Einfamilienhaus zum kaufen in Friedeburg

Dieses Familienhaus incl. Garage, Werkraum und Abstellräume, mit einer Wohnfläche von ca. 130m² befindet sich auf einem ca. 1369m² großem Grundstück incl. Ferienwohnung im Ortsteil Reepsholt der Gemeinde Friedeburg.

Das modernisierungsbedürftige Objekt wurde 1955 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 1971 durch einen Anbau für weiteren Wohnraum erweitert.

Es bietet potenziellen Käufern die Möglichkeit, das Haus nach ihren Wünschen und Vorstellungen zu erneuern und zu gestalten.

Auch für Gartenliebhaber bietet das große Grundstück viel Platz für Gestaltungsmöglichkeiten.

Fußläufig zu erreichen ist eine Grundschule und eine Bäckerei.
Im nahen Umfeld finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, weiterführende Schulen, Ärzte und auch Krankenhäuser sind nicht weit entfernt.

Die allgemeine Lage rund um Reepsholt bietet Naturfreunden und Kulturinteressenten eine wertvolle Umgebung.

Hier die Raumaufteilung:

Erdgeschoß:

- WC: ca. 1,37m²
- Flur: ca. 5,92m²
- Bad: ca. 6,38m²
- Wohnzimmer: ca. 21,60m²
- Küche: ca. 11,87m²
- Küche, HWR hinten: ca. 11,87m²
- Schlafzimmer: ca. 12,28m²
- Schlafzimmer 2: ca. 15,19m²
- Flur hinten: 5,69m²

Obergeschoss:

- Schlafzimmer: ca. 14,50m²
- Flur: ca. 3,12m²
- Bad. ca. 4,67m²
- Wohnküche: ca. 14,71m²

Angaben zum Energieausweis:

- Art: Bedarfsausweis
- Gültig bis: 06.02.2034
- Baujahr: 1955
- Energieverbrauch: 353,2 kWh7(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: H