Etagenwohnung in Brühl

Das Wohnhaus befindet sich in der Mitte von drei sehr ansprechenden zusammengehörenden Häuser. Das Mittelhaus verfügt über 24 Parteien mit einem gepflegten Eingangsbereich mit Briefkastenanlage und einem Innenaufzug. Über die Treppe oder einen Aufzug kommt man mühelos in das 4. Stockwerk. Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich auf der linken Seite des Stockwerks.

Beim Eintreten in die Wohnung gelangen Sie direkt in den Dielenbereich, der der aufgrund seiner Größe als zusätzlicher Raum genutzt werden kann. Hier sticht Ihnen gleich der wunderschöne gepflegte Laminatboden ins Auge, der sich durch die ganze Wohnung zieht. Der Raum kann wunderbar als Esszimmer genutzt werden, das zum gemütlichen Frühstücken oder Abendessen einlädt. Durch die großen Fenster wirken alle Räumlichkeiten in der Wohnung generell sehr hell und freundlich.

Gegenüber dem Eingangsbereich befindet sich leicht links versetzt die Küche. Rechts vom Eingangsbereich aus gesehen macht die Diele einen Links-Knick und verläuft in den hinteren Teil der Wohnung.

Zuerst gelangen Sie rechts vom Eingangsbereich aus direkt in das sehr gemütliche und wunderschöne Wohnzimmer mit ausreichendem Platz für gemütliche und gesellige Abende mit Familie und Freunde. Das Wohnzimmer besticht ebenfalls durch die großen Fenster und der Balkontüre. Ihr pflegeleichter Balkon lädt für lange Sommerabende besonders ein. Sie haben von dort eine schöne Sicht auf den hinteren großen und ruhigen Rasenbereich des Hauses.

In den hinteren Flur weiter verlaufend können Sie zuerst auf der linken Seite das innenliegende Gäste-WC mit Dusche und Waschbecken betreten.

Nach dem Gäste-WC befindet sich auf der linken Seite weiter dem Flur verlaufend das Arbeits- und Gästezimmer, das ausreichend Platz für eine individuelle Nutzung bietet.

Gerade aus am Ende des Flures befindet sich das innenliegend geflieste Bad mit einer Badewanne, Waschbecken sowie eine zusätzliche Toilette.

Abschließend befindet sich im Flur auf der rechten Seite, gegenüber von dem Arbeits-/Kinderzimmer das geräumige Schlafzimmer. Hier haben Sie ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und ein Doppelbett. Das Zimmer besticht auch durch die großen Fenster und der zusätzlichen Balkontüre.

Im Untergeschoss befindet sich noch ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein eigener Kellerraum.

Eine Mieterhöhung ist auf 01.06.2024 geplant.

Lassen Sie sich von dieser Wohnung begeistern! Besonders für Kapitalanleger ist diese Wohnung geeignet.