Mehrfamilienhaus zum kaufen in Mühlhausen/Thüringen

Objektnr: 1054835


Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in Mühlhausen, erbaut im Jahr 1880, stellt eine exzellente Investitionsmöglichkeit dar. Es beherbergt fünf Wohnungen und eine Gewerbeeinheit, die eine faszinierende Mischung aus Wohn- und Geschäftsraum schaffen, und ist somit eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger.

Die Wohnungen variieren in ihrer Größe, mit Flächen zwischen 50 und 76 Quadratmetern, und sind derzeit alle vermietet. Die monatlichen Mieten für diese Wohnungen bewegen sich zwischen 190 und 265 Euro. Zusätzlich zur Wohneinheit beinhaltet das Angebot eine großzügige Gewerbefläche von 555 Quadratmetern, die derzeit von der Drogeriekette DM genutzt wird. Der bestehende Mietvertrag für die Gewerbeeinheit läuft bis zum 31.12.2025 und beinhaltet für den Mieter zwei Verlängerungsoptionen von jeweils fünf Jahren. Die monatliche Miete beträgt 7.400 Euro. Insgesamt generiert die Immobilie jährliche Mieteinnahmen von rund 102.660 Euro.

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Mühlhausen und profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur, einschließlich guter Verkehrsanbindungen und der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Mit diesen Merkmalen bietet das Mehrfamilienhaus die Möglichkeit, einen signifikanten Mehrwert zu erzielen und gleichzeitig eine solide Kapitalanlage zu tätigen.

Investoren haben hier die seltene Gelegenheit, in ein Projekt mit erheblichem Potenzial zu investieren. Sie können die Wohn- und Gewerbeeinheiten nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten und verbessern. Dieses Investment bietet nicht nur sofortige Renditen durch die bestehenden Mieteinnahmen, sondern auch das Potenzial für langfristige Wertsteigerungen. Es ist ein faszinierendes Projekt, das Raum für Kreativität und Visionen bietet.