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Einfamilienhaus zum kaufen in Rhauderfehn

***Haus am See mit eigenem Charme & wunderbarem Raumklima*** Sackgassenlage Energetisch innovativ

26817 Rhauderfehn
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Kaufpreis
435.000 €
Zimmer
6
Fläche
152.5 m²
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Objekt-ID: 34334242

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 6
Größe: 152.50 m²
Grundstücksfläche: 776,00 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 435.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.852,46 €
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Immobilie

Baujahr: 1989
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 122,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Wohnen wie kein Anderer!
Dieses besondere, charmante Einfamilienhaus in Rhauderfehn bietet ein wunderbaren Stil. Das im Jahr 1989 erbaute Massivhaus besticht durch seinen eigenen Charme und der hochwertigen Ausstattung.
Auf drei Ebenen erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 152,5 m², die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnideen bietet. Das Haus verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzendem Kaminzimmer, einem Esszimmer, einem Büro, 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Im Jahr 2010 wurde das Objekt umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem eine neue Heizung, Solarelemente sowie eine PV-Anlage installiert. Die Fenster wurden mit einer neuen 2-fach-Verglasung ausgestattet. Die Fensterelemente in den Schlafräumen wurden im Jahr 2014 komplett erneuert und verfügen über eine 3-fache Verglasung.

Der Innenbereich zeichnet sich durch eine lichtdurchflutete Atmosphäre aus, die durch die offene Sicht zwischen den einzelnen Wohnebenen verstärkt wird. Echtholztüren mit Glasausschnitten und eine maßangefertigte Echtholzküche verleihen dem Haus einen besonderen Charme.

Deckenspots sorgen in der Küche für eine angenehme Beleuchtung.
Die Küche ist mit einem Cerankochfeld, einem Geschirrspüler und einem Backofen ausgestattet. Ein Highlight ist die Schiebetür zur Küche, so das Sie Ihre Lieben ganz ungestört bekochen können.

Vom Wohnbereich gelangen Sie auf eine große Holzterrasse, von der Sie einen wunderbaren Blick in den Garten genießen können. Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet. Eine weitere Terrasse, ausgerichtet nach Westen, grenzt hier an und bietet somit ganztägig Sonne.
Genießen Sie hier Ihren Feierabend, ein gutes Buch oder einfach nur die Natur rund um Sie.

Ein weiteres Highlight ist Ihr direkter Zugang vom Garten aus zum Hahnentanger See, welcher zu ausgiebigen Spaziergängen einlädt.

Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als eine einladende Immobilie mit hochwertiger Ausstattung und einem besonderen Flair.
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Lage

26817 Rhauderfehn
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Rhauderfehn

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.300,04 €/m² in Rhauderfehn.

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