Einfamilienhaus zum kaufen in Oberirsen

Dieses bäuerliche Anwesen mit historischen Wurzeln - das Haupthaus wurde unter Denkmalschutz-Auflagen liebevoll grundsaniert - sucht verantwortungsvollen neuen Eigentümer.

Das unverbaubare, 2.204m² große Grundstück mit herrlichem Weitblick ist hervorragend geeignet für Kleintierhaltung (Ziege, Schafe, Geflügel) und die Realisierung von Träumen der Selbstversorgung und weiteren, vielfältigen Möglichkeiten.!

Das teilunterkellerte Wohnhaus mit 148 m² Wohnfläche wurde in Absprache mit der Denkmalschutz - Behörde fachmännisch und trotzdem liebevoll bis ins kleinste Detail aufwendig saniert
sowie im Außenbereich um eine gemütliche Terrasse erweitert.

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplänen.

Der idyllische Traumblick gartenseits über Felder und Wiesen ist sensationell.

Besonders wichtig zu erwähnen ist der Umstand, dass in einen Teil der historischen Scheune (bereits teilweise saniert) bis zu zwei weitere Wohneinheiten mit insgesamt 159 m² Wohnfläche hergestellt werden dürfen. Eine Baugenehmigung wurde im November 2022 erteilt! Auf Wunsch können Sie die Baugenehmigung im Rahmen einer Innenbesichtigung gerne einsehen.

Auf dem Grundstück befinden sich neben dem Haupthaus mit Scheune (sogenanntes Quereinhaus) ein ehemaliges Stallhaus (lässt sich mit relativ wenig Aufwand als Garage nutzen) sowie ein bereits entkerntes "Häuschen" links neben dem Anwesen. Hier könnte eine weitere Wohneinheit (z.B. als Ferienwohnung) hergestellt werden.

Außen-Stellplätze für PKW sind reichlich vorhanden.

Ggf. lässt sich auf dem vorhandenen Gesamtgrundstück ein zusätzliches kleines Haus / Bungalow realisieren; eine Bauvoranfrage wurde nicht gestellt.