Etagenwohnung in Alfeld (Leine)

Lage des Hauses

Das Haus liegt in einem ruhigen ganztags besonnten Wohngebiet mit Busanschluss.

Fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichen Sie Aldi, Bäckerei Grube, Re-we, und die Innenstadt.

Der Zugang zu den Wanderwegen ( Richtung Innenstadt oder auch Ger-zen mit seinen Zuweg zum Ith-Hils-Weg ) ist in 3 Fußminuten erreicht.

Hausbeschreibung

Dieses Haus wurde seinerzeit für zwei Familien geplant und bietet dadurch heute verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus kann
komplett oder auch als Eigentumswohnungen erworben werden.

Bei der Anfahrt des Hauses können Sie bequem auf dem Vorplatz par-ken. Dort befinden sich incl. Garage drei bis 4 Stellplätze.

Das erste Gefühle bei der Besichtigung:

Das Besondere an diesem Baujahr sind die damals in allen Räumen verbauten großen Fenster – das ist ein Ass im Ärmel im Vergleich zu manchen Neubauten!

Durch die auf der Ostseite befindliche Haustüre betreten Sie das Haus.- Über ein paar Treppenstufen (eine halbe Etage) erreichen sie den Zu-gang zum Erdgeschoss.

Die Aufteilung ist folgendermaßen:

Erdgeschoß

großes Schlafzimmer, Kochküche, Wannen-Duschbad, Jugendzimmer / Büro, großes Wohnzimmer mit Wintergarten

Erdgeschoß

Sie betreten diese freundliche Erdgeschoßetage

Rechts an der Ostseite wurden das in weiß gehaltenen und 2008 erneu-erte Dusch – und Wannenbad mit diversen Einbauschränken platziert.

Daneben gliedert sich die Kochküche an, welche über sehr viel Stauraum in der weißen Landhausküche verfügt, das große Fenster holt hier genü-gend Licht ins Haus.

Daneben folgt nun ein Zimmer dessen Nutzung sich als Kinderzimmer oder Büro anbietet.

Der nun zur Westseite gelegene Wohnraum strahlt eine Gemütlichkeit aus – insbesondere durch den Blick in den anschließenden Wintergarten. Hier sind ein Essplatz und Wohnzimmermöbel als Kombination platzier-bar.

Neben dem Wohnraum liegt der ca. 16 m² große Schlafraum.

Der ganztags besonnte Vorgarten ist gedanklich der Erdgeschoßwoh-nung zur Nutzung zugeordnet worden.

Idee

Sollten Sie ein weiteres Zimmer wünschen, dann besteht die Möglichkeit an der Wohnzimmerwand zum Garten die Küche zu platzieren, so dass die Küche als Büro oder Babyzimmer dienen könnte.

Obergeschoß

Die Obergeschoßwohnung ist hell sympathisch und besticht durch den großen Wohnraum mit Leseecke sowie dem Balkon mit Weit- und Grün-blick.

Das Elternschlafzimmer mit Südausrichtung hat eine annehme Größe und ist hell und freundlich.

Das südwestlich ausgerichtet Kinderzimmer verfügt über eine Gaube.

Zur Ostseite liegen das blaue Dusch - und Wannenbad mit großzügigen Fenstern welches an einen Nordseestrandurlaub erinnert.

Daneben befindet sich die Kochküche welche auch über eine Gaube mit zwei Fenstern verfügt.


Der Garten hinter dem Haus ist gedanklich der Dachgeschoßwohnung zugeordnet.

Allgemeines

Kellerräume:

Die hier im Exposé genannten Nutzflächen beinhalten den eigenen zu nutzenden Kellerraum und für die EG-Wohnung Keller und Garage sowie für die Dachgeschoßwohnung der sich hinter der Garage befindliche Raum. Ein weiter gemeinsamer Kellerraum ist die Waschküche mit Aus-gang zum Garten (für die Dachwohnung) und ein im Keller befindliches WC.

Das Haus ist nach Vereinbarung kurzfristig verfügbar.
Der hintere Garten ist komplett eingefriedet und somit perfekt für Kind und Tier.

Die Teilungserklärung für die Wohnungen ist noch nicht erfolgt, das heißt wir könnten Wünsche bzgl. der Aufteilung noch berücksichtigen.