Mehrfamilienhaus zum kaufen in Aiterhofen

Kaufpreis: 649.900 € (Haus) + 30.000 € (Dreifachgarage) somit insgesamt: 679.900 € zzgl. 3,57 % (inkl. 19 % USt.) Maklercourtage.

Entdecken Sie dieses beeindruckende und sorgfältig gepflegte Wohnhaus im Herzen von Aiterhofen, eine perfekte Kombination aus Großzügigkeit, Komfort und stilvoller Wohnkultur. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 336 m², aufgeteilt auf zwei Hauptwohnebenen, wobei das Erdgeschoss über eine großflächige Terrasse und das Obergeschoss ebenso über eine Terrasse sowie einen Balkon verfügt, enthält das Anwesen auch ein teilausgebautes Dachgeschoss. Somit bietet dieses Mehrfamilienhaus flexiblen Wohnraum für Familien oder dient als Investition mit Potenzial zur Vermietung.


Die Wohnbereiche:

Das Erd- als auch das Obergeschoss verfügen beide jeweils über ca. 136 m² Wohnfläche, bestehend aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem Esszimmer, einer Küche mit Einbauküche und separatem Abstellraum, einem Badezimmer und einem separaten WC. Hierbei verfügt das Erdgeschoss über eine großzügige Terrasse.

Das Obergeschoss enthält zusätzlich einen nach Norden ausgerichteten Balkon sowie einer weiteren Terrasse auf der Westseite. Jede Wohnetage verfügt über einen Kachelofen, der nicht nur Wärme, sondern auch eine einladende Atmosphäre schafft.

Das Dachgeschoss umfasst eine Wohnfläche von ca. 63 m², inklusive eines Wohnzimmers, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem Badezimmer sowie ein Abstellraum. Das Dachgeschoss weist zusätzliche Flächen im Dachboden auf, die ausbaufähig sind und somit Potenzial für weitere Gestaltungsmöglichkeiten bieten.


Ausstattungsmerkmale und Besonderheiten:

Das Anwesen, welches 1989 auf einem 1200 m² großen Grundstück erbaut wurde, stellt hier einen optimalen Rückzugsort mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten dar. Hier sorgt die teilweise Ausstattung mit Echtholzböden und einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2013 für eine behagliche Atmosphäre. Die Bäder im Erd- und Obergeschoss verfügen je über eine Fußbodenheizung und bieten somit zusätzlichen Komfort.

Die Vollunterkellerung des Hauses ermöglicht nicht nur einen zusätzlichen Raum mit Bad, welcher ein WC und eine Dusche beinhaltet, sondern auch einen Fitnessraum für sportliche Aktivitäten. Ein idyllischer Garten mit Teich und Schuppen sowie eine gepflasterte Hofeinfahrt vervollständigen das äußere Erscheinungsbild dieses Anwesens.

Parkmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, dank einer Doppelgarage und einer zusätzlichen Großgarage, die darüber hinaus weiteren Stauraum bietet. Zusätzlich zur bestehenden Grundstücksfläche besteht die Möglichkeit, weiteres Land zu erwerben, was dieses Anwesen besonders für jene attraktiv macht, die Wert auf Privatsphäre und Expansion legen.