Einfamilienhaus zum kaufen in Kirchheim (Unterfranken)

Das hübsche Einfamilienhaus wurde ca. 1955 erbaut und seither durchgehend selbst genutzt.

Durch die leichte Hanglage des Grundstücks befindet sich der Keller teilweise etwas über dem Erdniveau, was geschickt genutzt wurde.

Im Erdgeschoss (Hochparterre) befinden sich die Küche mit kleiner Speis, ein Badezimmer (Tageslicht) mit Wanne, ein Ess- oder Arbeitszimmer sowie das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Diese befindet sich über der Garage und bietet somit einen schönen Überblick über die Umgebung sowie einen direkten Gartenzugang über eine kurze Treppe.

Die beiden Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet, Flur und Diele mit einem hochwertigen Natursteinboden.

Das Satteldach ist typisch fränkisch steil angelegt, daher sind die Raumhöhen im DG auch für größere Personen in Ordnung.
Hier stehen weitere drei Zimmer zur Verfügung, außerdem ein Tageslichtbad mit Dusche.
In den Schlafräumen im Obergeschoss sind die ursprünglichen Holzdielenböden noch vorhanden - heute wieder sehr gefragt!

Stauraum gibt es im Speicher (Spitzboden mit Auszugsleiter) sowie im Keller.
Im Untergeschoss befindet sich auch die integrierte Garage - ein direkter Zugang ins Haus war ursprünglich geplant und kann auf Wunsch einfach eingerichtet werden.

Die Heizung wurde 1984 eingebaut, es handelt sich um einen Viessmann Vitola Wechselbrandkessel (Stückholz und/oder Heizöl möglich)

Der Garten hat genau die richtige Größe zum Genießen, ohne allzu viel Arbeit zu machen. Er ist schön angelegt, komplett umzäunt und mit einer Hecke umgeben, so dass Kinder und Haustiere unbesorgt draußen spielen können und man gleichzeitig blickgeschützt im Garten entspannen kann. Unter einem großen Kirschbaum befindet sich eine zweite Terrasse - ideal zum Grillen und Chillen.

Ein Nebeneingang führt vom Keller auf einen kleinen "Wirtschaftshof", wo Mülltonnen (oder Fahrräder uvm.) einen ordentlichen Platz finden.