Dachgeschosswohnung in Werne

Herzlich Willkommen !
Diese gemütliche und gut aufgeteilte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² befindet sich im Dachgeschoss eines verklinkerten und unterkellerten 3-Familienhauses. Das Haus wurde im Jahr 1981 auf einem ca. 389 m² großen Grundstück in guter Wohnlage von Werne, in einer Sackgasse, in der Jütlandstraße, erbaut. Der Ausbau der Dachgeschosswohnung erfolgte ca. im Jahr 1993. Die Loggia/Dachgaube wurde im Jahr 2017 errichtet.
Mittelpunkt ist das ca. 27 m² große Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia. Ein großes Türelement sorgt für reichlich Lichteinfall und schafft eine freundliche Wohnatmosphäre. Die Küche der Wohnung integriert sich perfekt in den Grundriss und bietet genügend Platz und Arbeitsfläche. Ein Dachflächenfenster sorgt auch hier für viel Licht und frische Luft. Das innen liegende Badezimmer bietet eine Badewanne mit Duschabtrennung, Waschbecken und WC. Die Ausstattung ist von guter Qualität und gefällt mit zeitlosem Design. Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer sind mit modernem Laminatboden ausgestattet.
Ein geräumiger Kellerraum bietet Platz für die verschiedensten Dinge.
Die Fenster wurden im Jahr 2017, 2005 und 1999 erneuert. Eine Gasetagenheizung von Junkers aus dem Jahr 1993 sorgt für effiziente Wärme in der Wohnung und für eine punktgenaue Abrechnung.
Die jährlichen Betriebskosten ohne Heizung betragen inclusive Grundsteuer zurzeit ca. 1200,-- €. Zur Wohnung gehört eine Pkw-Garage, die auch Platz für Ihre Fahrräder und andere Utensilien bietet. Des Weiteren gehört zur Wohnung ein Sondernutzungsrecht für die kleine Grünfläche vor dem Haus.
Die Wohnung kann kurzfristig übergeben werden.
Hier erwerben Sie eine helle und freundliche Dachgeschosswohnung, ideal für Singles oder Paare mit viel Platzbedarf.
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