Dachgeschosswohnung in Hagen-Boele

Hier finden Sie eine ideal zur nutzende 3-4 Zi.-Wohnung in der Größe von 74 m² mit schöner Loggia und weitem Blick im Dachgeschoss eines 3-Familienhauses. Zzgl. und per Wendeltreppe angeschlossen ein großflächiges hohes Dachatelier ca. 33 m² NFL mit eigenem Bad und großen Dachschrägfenstern, sodass ein großzügiges hell belichtetes Wohn-Schlafzimmer entsteht. Insgesamt handelt es sich somit um eine 4 Zi-Wohnung mit 2 Bädern.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei!

Die Eigentumswohnung: BJ 1980 in einer Wohnanlage mit insgesamt 21 WE. Die Wohnung befindet sich jedoch im Dachgeschoss eines separaten 3-Familienhauses, mit eigenem Hauseingang, sehr hochwertigem Treppenhaus und dem dort befindlichen Kellerraum. Alle notwendigen Einrichtungen befinden sich in diesem 3-Familienhaus. Die anderen WE der Wohnanlage werden über zusätzliche Treppenhäuser erreicht.

Die Hausverwaltung wird sehr kostengünstig von einem der Miteigentümer durchgeführt.

Gaszentralheizung: Der vorliegende Energieausweis aus April 2014 benennt den Energieverbrauchskennwert mit 102,70 kWh/(m²•a). Die Warmwasserversorgung jeder Wohnung erfolgt separat per Durchlauferhitzer.

Der Grundriss:
Eingangsdiele mit Garderobe und Abstellraum, Wendeltreppe zum Dach-Atelier, Küche 7,20 m², Wohnzimmer 24,57 m² mit Ausgang zu der schönen Loggia, Elternschlafzimmer, Kind 13,16 m², Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss

Dach-Atelier mit großem Wohn-Schlafzimmer ca. 25,00 m² mit Flur und Bad mit Wanne, ideal belichtet durch die darüber befindlichen Dachschrägfenster, insges. ca. 33 m² NFL.
Gesamte Wohn-Nutzfläche: ca. 107 m²

1 Keller mit Fenster
1 PKW-Stellplatz unmittelbar am Haus

Kaufpreis: 202.000 €