Mehrfamilienhaus zum kaufen in Willich

Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Mehrfamilienhaus als außergewöhnliches Investmentangebot vorstellen zu können.

Dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1969 bietet eine optimale Kombination aus Wohnkomfort und Potenzial für zukünftige Entwicklungen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 426,32 m² und einer Grundstücksfläche von 718m² bietet dieses Objekt vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung und Entwicklung.
Das Gebäude umfasst insgesamt 10 Wohneinheiten mit modernen Grundrissen, die derzeit alle vermietet sind. Das bedeutet eine sofortige Rendite für potenzielle Investoren. Das Gesamtobjekt und die einzelnen Wohneinheiten präsentieren sich durch kontinuierliche Instandhaltungsmaßnahmen innerhalb der letzten Jahre in einem sehr gepflegten Zustand. Darüber hinaus verfügt das Objekt über 5 Garagen und 2 Stellplätze, die ebenfalls gut vermietet sind. Ein ausgebauter Dachboden mit Satteldach sowie eine beheizte Vollunterkellerung des Gebäudes mit separaten Kellerabteilen, Waschküche und Abstellmöglichkeiten für Fahrräder bieten zusätzlichen Raum für Bewohner. Die Gaszentralheizung von 2012 versorgt das Gesamthaus zuverlässig und effizient mit angenehmer Wärme. Ein einladender gemeinsamer Gartenbereich bietet Raum für Erholung und Entspannung im Freien. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer sehr gefragten und attraktiven Lage mit einer ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus und ist ideal für Familien sowie für Einzelpersonen, die die Vorzüge eines urbanen Lebensstils schätzen.

Insgesamt präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus als eine äußerst attraktive Investitionsmöglichkeit in einen prosperierenden Immobilienmarkt.
Die Jahresnettomieteinnahmen inklusive der Garagen belaufen sich auf insgesamt 45.036 €.

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