Mehrfamilienhaus zum kaufen in Fellbach

Das charmante Mehrfamilienhaus, das im Jahr ca. 1936 erbaut wurde, befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Fellbach und beherbergt zwei Wohnungen mit jeweils etwa 67 m² sowie eine kleinere Dachgeschosswohnung mit etwa 44 m².

Die Dachgeschosswohnung wurde im Jahr 2014 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen. Moderne Annehmlichkeiten wie eine zeitgemäße Küche, ein modernes Badezimmer und eine offene Gestaltung verleihen dem Raum ein größeres und luftigeres Ambiente. Diese Renovierung umfasste auch die Installation energieeffizienter Elemente wie neue Fenster und eine neuen Gas-Etagenheizung.
Die Dachgeschosswohnung ist seit 2018 an eine Wohngemeinschaft vermietet, während die Wohnung im ersten Obergeschoss seit einem Jahr von einer dreiköpfigen Familie bewohnt wird.

Die Erdgeschosswohnung ist steht leer und ist sanierungsbedürftig.

Die Fassade des Hauses wurde ebenfalls im Jahr 2014 isoliert und modernisiert, was einen gepflegten und ansprechenden äußeren Eindruck vermittelt.
Parkmöglichkeiten in Form von Anwohnerparkplätzen oder öffentlichen Parkplätzen sind in unmittelbarer Nähe des Hauses vorhanden.

Die monatlichen Mieteinnahmen für die oberen zwei Wohnungen (OG/DG) belaufen sich derzeit auf ca. 1.450 EUR zuzüglich Nebenkosten.

Jede Wohnung verfügt über einen zugewiesenen Keller für zusätzlichen Stauraum.

Überzeugen Sie sich selbst, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!