Mehrfamilienhaus zum kaufen in Straubing-Alburg

Kurzübersicht:
Das Mehrfamilienhaus an der Landshuter Straße wurde 1965 in Massivbauweise errichtet und im Jahr 1998 grundlegend (u.a. Anlagetechnik) saniert. Es besteht aus 3 Wohneinheiten, die sich vom Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss erstrecken.
Das Objekt verfügt über 3 Garagen und 1 Carportstellplatz.

Seit 2023 ist das Objekt vollständig vermietet.

Sanierungsarbeiten:
Im Laufe der Jahre wurden folgende Sanierungsarbeiten vorgenommen:
- neue Fenster (EG & 1. OG) (2020)
- Holzfenster geschliffen, neu beschichtet & neu abgedichtet (DG) (2020)
- Carport neu gestrichen (2020)
- Haustüranlage (2020)
- Türen WHG EG neu gestrichen (2020)
- Heizung erneuert (2019)
- Garagentore erneuert (2019)
- Das Dachgeschoss wurde 1998/99 neu aufgestockt
- Neuer Vinylboden in EG+OG im Schlaf-/Kinderzimmer (2023)
- Im Erdgeschoss Parkettboden im Wohnzimmer abgeschliffen und behandelt (2023)

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: (4-Zimmer Wohnung - ca. 91,04 m²)
- Flur
- Küche
- Bad
- WC
- Schlafzimmer
- Esszimmer
- Wohnzimmer
- Kinderzimmer
- Terrasse

1.Obergeschoss (4-Zimmer-Wohnung - ca. 91,04 m²)
- Flur
- Küche
- Bad
- WC
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Kinderzimmer
- Balkon

Dachgeschoss (3-Zimmer-Wohnung - ca. 85,89 m²)
- Flur
- Küche / Esszimmer / Wohnzimmer
- Bad
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Balkon