Dachgeschosswohnung in Herzogenaurach

Diese luxuriöse und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 3-Familienhaus, das 2012 nach höchsten Standards erbaut wurde. Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und einen äußerst praktischen Grundriss.

Beim Betreten der Wohnung begrüßt Sie der stilvoller Flur, der mit hochwertigen Fliesen ausgelegt ist und über einen großzügigen Einbauschrank verfügt – perfekt für die Aufbewahrung von Jacken, Schuhen und anderen Utensilien.

Vom Flur aus öffnet sich der lichtdurchflutete, riesige Wohn-Essbereich, der eine ideale Umgebung für entspannte Abende mit der Familie oder gesellige Treffen mit Freunden bietet. Die moderne offene Küche ist nicht nur ein Blickfang, sondern bietet Ihnen mit den hochwertigen Einbaugeräten und ausreichender Größe höchste Funktionalität.

Durch das Wohnzimmer gelangen Sie auf die sonnige Loggia, die Ihnen einen angenehmen Ort im Freien bietet und teilweise überdacht ist – perfekt für entspannte Momente an der frischen Luft, unabhängig von den Wetterbedingungen.

Das großzügige Schlafzimmer lädt zur individuellen Gestaltung ein und bietet viel Platz für Ihr persönliches Ambiente. Angrenzend befindet sich ein hochwertiges Badezimmer, das mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Doppelwaschbecken ausgestattet ist – eine Wohltat für Komfort und Funktionalität.

Das zweite Zimmer ist perfekt für Ihr Kind oder als Büro gestaltet: Es bietet viel Platz zur persönlichen Entfaltung und strahlt gleichzeitig eine gemütliche Atmosphäre aus. Ein angrenzendes Duschbad ist äußerst praktisch und verfügt über einen Anschluss für die Waschmaschine – eine clevere Lösung für den Alltag.

In der gesamten Wohnung sind elektrische Rollläden installiert, die den Komfort steigern.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet – perfekt für die Aufbewahrung von saisonalen Gegenständen oder persönlichen Besitztümern.

Des Weiteren stehen ein Carport und ein Außenstellplatz direkt vor der Haustür zur Verfügung, was sowohl Bequemlichkeit als auch Schutz für Ihr Fahrzeug bietet.


Monatliches Hausgeld: 305 €
• umlagefähig: 216,12 € (inkl. Heizkosten)
• nicht umlagefähig: 88,53

Die Höhe der monatlichen Grundabgaben: 31,43 €