Erdgeschosswohnung in Schwetzingen

Lassen Sie sich von dieser einmalig schönen und großzügigen 4-Zimmer-Gartenwohnung begeistern! Die Wohnung befindet sich in einem top-modernen und hochwertig erbauten Mehrfamilienhaus, welches im Jahre 2017 fertiggestellt wurde. Das repräsentative, barrierefreie und südwestlich ausgerichtete Haus ist an das Fernwärmenetz angeschlossen und nicht zuletzt durch eine Vollwärmedämmung, 3-fach verglaste Kunststoffrahmenfenster und einer Belüftungsanlage mit der Einstufung in die Energieeffizienzklasse A, energetisch bestens aufgestellt. Ein Aufzug, welcher bis in den Keller und Waschküche bzw. zur gut befahrbaren Tiefgarage führt, sorgt für ergänzenden Wohnkomfort. Gelegen in einer Sackgasse, in zentraler Lage von Schwetzingen, ist man gerade einmal in 5 Gehminuten in der schönen Innenstadt. Die Wohnung wird durch viele und große Fensterflächen mit Tageslicht verwöhnt und ist bestens durchdacht geschnitten. Auf einer gesamten Wohnfläche von ca. 160 m2, welche sich auf 4 Zimmer, ein großes Hauptbad, ein Gäste-WC mit Dusche, sowie zwei Terrassen verteilt, entsteht ein absolutes Wohnerlebnis. Ergänzt wird dieses mit einem ca. 62 m2 großen, pflegeleichten Garten und einem ca. 32 m2 großen begrünten Außenbereich. Die innenliegende Wohnfläche beträgt ca. 132 m2. Trotz der zentralen Lage ist ein Blick ins Grüne von allen Seiten der Wohnung gewährleistet. Die Wohnung bietet sich zum einen optimal für altersgerechtes Wohnen an ohne Wohnkomfort einbüßen zu müssen, zum anderen lässt sie auch für Familien keine Wünsche offen.

Beim Betreten der Wohnung wird man im Flur von schönem geöltem Eichenparkett, welches sich durch die gesamte Wohnung zieht, begrüßt. Der Eingangsbereich bietet viel Platz für das Einrichten eines großen Garderobenbereichs. Geht man von hier aus rechter Hand, gelangt man in das Herzstück der Wohnung, den ca. 46 m2 großen, offen gestalteten und durch bodentiefe Fensterelemente mit Tageslicht verwöhnten Wohnbereich. Die drei Bereiche - Wohnen, Essen und Kochen - sind hier optimal aufgeteilt. Innerhalb der hochwertigen Einbauküche wurden natürlich Fliesen verlegt. Durch einen kleinen Flur erreicht man die praktische Abstellkammer sowie das Büro. Von diesem aus, aber auch vom Wohn- und zusätzlich dem Essbereich aus, erreicht man die sich über die gesamte Breite der Wohnung ziehende, teilweise überdachte Sonnenterrasse. Einladend präsentiert sich hier der überdachte Essbereich. Dieser wird im Sommer wahlweise von insgesamt drei elektrischen Markisen von allen Seiten vor Sonnenlicht geschützt und ist somit optimal nutzbar. Der schön angelegte und pflegeleichte Garten verfügt praktischerweise über eine Rasenbewässerungsanlage, sowie ein Gartenhäuschen und kann abends durch diverse Strahler schön in Szene gesetzt werden. Vom hinteren Teil des Gartens aus gelangt man durch ein abschließbares Türchen zu dem gemeinschaftlichen Kinderspielplatz und von diesem aus wiederum wahlweise zu dem gemeinschaftlichen Fahrradhäuschen.
Geht man vom Eingangsbereich der Wohnung jedoch linker Hand, so erreicht man von hier aus das Kinder-/ Gästezimmer, das große Schlafzimmer mit Ankleidebereich, das stilvolle Badezimmer und das Gäste-WC mit bodentiefer Dusche und Handtuchwärmer. Auch im Kinder-/Gästezimmer, dem Gäste-WC und dem Schlafzimmer wurden bodentiefe Fenster verbaut. Vom Schlafzimmer und dem Kinder-/ Gästezimmer aus erreicht man den zweiten Außenbereich mit kleiner Terrasse und Vorgarten. Dieser wird durch eine hohe und undurchsichtige Hecke geschützt und verfügt natürlich auch über einen Strom- und Wasseranschluss sowie Außenbeleuchtung. Das großzügige Hauptbad verfügt über eine besondere Aufteilung und ist mit einer Badewanne, einer bodentiefen und großen Dusche, zwei Einzelwaschbecken und Handtuchwärmer ausgestattet. Ein Kellerabteil mit Stromanschluss und ein über das Treppenhaus bzw. den Aufzug erreichbarer Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.