Etagenwohnung in Wunstorf

Sie suchen eine großzügige 3-Zimmerwohnung mit Balkon aus vergleichsweise jungem Baujahr, die sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur mittel-/langfristigen Eigennutzung (für sich oder Ihre Kinder) eignet? Dann lassen Sie sich von dieser hochwertigen Eigentumswohnung in zentraler Lage von Wunstorf begeistern!

Die im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses (mit 7 Parteien) befindliche, aktuell vermiete ca. 89 m² großräumige 3-Zimmer Etagenwohnung wurde im Jahr 2005 in massiver Bauweise errichtet. Insgesamt befinden sich 39 Wohnungen in der Eigentümergemeinschaft, die von einer externen Hausverwaltung professionell verwaltet werden.

Nach Eintritt erwartet Sie ein heller Flur als zentraler, strukturgebender Ankerpunkt der Wohnung. Hiervon abgehend gelangen Sie jeweils in Ihre 2 Schlaf-/Kinderzimmer, das komfortable ca. 11 m² große Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss, Ihre großzügige Wohnküche mit Sitzgelegenheit sowie das ca. 27 m² großen Wohn-/Esszimmer, welches u. a. über bodentiefe Fensterelemente viel Licht, Sonne und damit ein Rund-um positives Raumgefühl vermittelt.

Idealtypisch gelangen Sie über das Wohn-/Esszimmer auf Ihren großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne, der zum abendlichen Verweilen einlädt. Komplettiert wird das Platzangebot durch einen zur Wohnung zugehörigen Kellerraum im Untergeschoss des Mehrfamilienhauses, der Ihnen viel Stauraum bietet. Ein jeweils separater, gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenkeller im Untergeschoss des Hauses ermöglicht zudem die Wäsche und Trocknung Ihrer Kleidung (zusätzlich zum Anschluss in der Wohnung). Zur Unterbringung Ihrer Fahrräder erwartet Sie zudem ein eigener Fahrradkeller. Im Untergeschoss befindet sich ferner die Gaszentralheizung, die jedes Haus gesondert beheizt. Wichtiger Hinweis: Zur Vermeidung der u. U. bevorstehenden Sanierungspflichten hat die Hausgemeinschaft bereits frühzeitig proaktiv die Entscheidung getroffen, eine neue Gaszentralheizung zu kaufen, deren Installation bis zur Übergabe abgeschlossen und im Kaufpreis enthalten ist.

Für Ihre PKWs sind in unserem Immobilienangebot sowohl eine abschließbare Garage als auch ein zusätzlicher Außenstellplatz enthalten, die sich jeweils fußläufig zum Haus befinden. Insgesamt betrachtet befindet sich die verkaufsrelevante Wohnung durch die fortlaufende Pflege, Re-Investition und dem vergleichsweise jungen Baujahr in einem sehr gut gepflegtem Zustand und eignet sich besonders für Singles, Paare und junge Familien. Die Etagenwohnung ist seit 01.05.2005 im Rahmen eines gesetzlichen Mietvertrags mit einer Kaltmiete von 700 €/M an ein Rentnerpaar vermietet (Kündigungsfrist bei Eigenbedarf von 9 Monaten). Die im Angebotsumfang ebenfalls enthaltene Garage ist darüber hinaus unabhängig dessen extern für zusätzliche 45 €/M vermietet