Etagenwohnung in Barmstedt

Unsere charmante 2,5-Zimmer-Komfortwohnung erwartet Sie im 2. Obergeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses, welches sich über drei Stockwerke erstreckt. Die Wohnanlage umfasst 27 Einheiten, verteilt auf vier Eingänge, und bietet eine harmonische Gemeinschaft.

Nach 25 Jahren treuer Mietzeit wird die Wohnung nun neu und leerstehend zur Verfügung gestellt. Sie zeichnet sich durch einen durchdachten Grundriss mit großzügigen Balkon – ideal für Eigenbedarf oder als attraktive Kapitalanlage. Derzeitige Marktkonditionen ermöglichen eine Nettokaltmiete von € 9,- pro Quadratmeter. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf € 434,-, inklusive Heizkosten, von denen etwa € 330,- auf den Mieter umlegbar sind. Die Lage der Immobilie mit Anbindung an die AKN und guter Erreicharkeit in den Ortskern als auch an den Rantzauer Forst garantiert eine gute Vermietbarkeit.

Eine frische Aufwertung durch neue Bodenbeläge und Innentüren würde der Wohnung zusätzlichen Glanz verleihen und steht als Empfehlung für die bevorstehende freie Übergabe. Je nach eigenem Anspruch lässt sich auch über die Erneuerung von Bad und Einbauküche nachdenken.

Die Eigentümergemeinschaft verfügte ursprünglich über ein Gemeinschaftsschwimmbad und Sauna im Haus. Aus Gründen der Energieeffiziens wurde beschlossen auf die Nutzung zu verzichten, dies wird sich im künftigen Wirtschaftsplan auswirken.

Den Eigentümern steht über die Teilungserklärung eine Garage zur Verfügung – ein weiteres Plus für diese spezifische Einheit.

Um Ihnen einen umfassenden Eindruck unseres Angebotes zu bieten, verwenden wir inszenierte Fotografien. Weitere Bilder auf unserer Homepage:
https://bit.ly/42MSu0t

Entdecken Sie zudem die ungestagte 3D VIRTUAL TOUR für den ersten Eindruck:
https://my.matterport.com/show/?m=HenRmF5MDBe