Einfamilienhaus zum kaufen in Salem

Energieeffizientes Wohnen auf drei Etagen in ruhiger und bevorzugter Lage – Bei der offerierten Immobilie handelt es sich um ein neuwertiges Einfamilienhaus mit großer Einliegerwohnung und moderner, gehobener Ausstattung. Es befindet sich auf einem 450 m² großen Grundstück im Neubaugebiet von Salem-Stefansfeldt und wurde im Jahr 2021 als freigeplantes Architektenhaus gebaut. Entsprechend weist es modernste Eigenschaften und Merkmale auf, um auch zukünftig höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Die durchdachte Konstruktion und Planung des Gebäudes ermöglicht den Eigentümern eine Aufteilung bis zu einem 3-Familienhaus, sodass das Gebäude mit den Ansprüchen der Bewohner mitwachsen kann.

Auf einer Wohnfläche von ca. 231 m² verteilen sich auf drei Etagen insgesamt 7,5 Zimmer. Das Haus verfügt über ein geräumiges Erd-, Ober- und Dachgeschoß, besitzt eine große Terrasse und zwei darüberliegende, ebenfalls große Balkone. Dazu gehören eine Garage und drei Stellplätze. Das Grundstück selbst präsentiert sich als gepflegte Rasenfläche, die sich durch Hecken vom Nachbargrundstück abgrenzt. Insgesamt ist zu spüren, dass hier viel Wert auf das optische Erscheinungsbild gelegt wurde. Eine Außentreppe führt in die im DG gelegene Einliegerwohnung, wodurch bei Fremdvermietung für beide Parteien Privatsphäre gegeben ist.

Die Immobilie zeigt eine klassisch weiß gestrichene Fassade, ein dunkles Spitzdach und ist angenehm in das Straßenbild integriert. Sie eignet sich hervorragend für Paare, Familien und Senioren, als Mehrgenerationshaus oder auch um Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu kombinieren. Gebaut und geplant wurde das Haus so, dass sich jede Etage auch als einzelne Wohnung abtrennen und bewohne lässt, ohne dass erhebliche Umbaumaßnahmen notwendig sind. So kann das Haus zukünftig optimal an die Ansprüche der Eigentümer angepasst werden.

Komplett mit Fußbodenheizung und Fenstern mit Dreifachverglasung ausgestattet, weist das attraktive Architektenhaus weitere Vorteile modernster Technologien auf, darunter elektrische Rollläden im ganzen Haus und eine hervorragende Dämmung durch die Massivbauweise mit gedämmten Ziegeln (50er Mauerwerk). Die Immobilie ist besonders energieeffizient, hat eine PV-Anlage und wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Dadurch erfüllt sie die Anforderungen zeitgemäßer Heiztechnik und erlaubt zusätzlich eine Kosteneinsparung. Der hohe Anspruch der Bauweise reicht auch bis zu dem Inventar, das aus modernen Einbauküchen und stilvollen Einbauschränken besteht, die im Kaufpreis bereits berücksichtigt sind. Daneben stehen drei moderne Badezimmer mit qualitativer Markenausstattung zur Verfügung.