Einfamilienhaus zum kaufen in Taufkirchen (Vils)

In einer ruhigen Seitenstraße am Ortsrand mit traumhaftem Ausblick über die angrenzenden Felder, präsentiert sich dieses attraktive Einfamilienhaus in moderner Architektur auf einem 883 m² großen Grundstück. Auf zwei Wohnetagen sind ein lichterfüllter Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche und Speis, ein Gäste-WC, eine Garderobe, ein Badezimmer und drei Schlafzimmer untergebracht. Im Untergeschoss kommen zwei große Hobbyräume, ein Holzlager, eine Waschküche und ein Technikraum hinzu. Die weitläufige und durchdachte Raumaufteilung und die vielen kleinen Annehmlichkeiten machen diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem.

Die attraktive Ausstattung umfasst einen beheizten Außenpool, elektrische Rollos, 3-fach verglaste Kunststofffenster, eine Enthärtungsanlage, einen 1000-Liter Pufferspeicher, eine Solaranlage, Fußbodenheizung in allen Etagen, einen wunderschönen Kachelofen und hochwertigste Bodenbeläge. Besonders hervorzuheben ist die herausragende Lage am Siedlungsrand mit weitläufigem Blick über die angrenzenden Wiesen und Felder. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und der öffentliche Nahverkehr stehen Ihnen in wenigen Minuten fußläufig zur Verfügung.

Erdgeschoss; Eine breite Diele mit angrenzender Garderobe und Gäste-WC bildet einen repräsentativen Empfang. Im Mittelpunkt dieser Etage steht ein geräumiger Wohnbereich, der zum Esszimmer hin offen gestaltet wurde. Die beiden Räumlichkeiten erstrecken sich über ca. 59 m² Wohnfläche. Der Kachelofen ist nicht nur ein absoluter Blickfang, sondern spendet an kalten Tagen zusätzlich angenehme Wärme. Die bodentiefen Terrassentüren eröffnen einen wunderbaren Ausblick in den schön eingewachsenen Garten und der umlaufenden Terrasse, welche mit pflegeleichtem Naturstein belegt ist. Eine hochwertige Einbauküche mit Frühstücksinsel und Einbaugeräten der Marke Bosch ist bereits im Preis inkludiert. Die praktische Speis komplettiert diese Etage.

Obergeschoss; Hier befinden sich die beiden Kinderzimmer, ein Abstellbereich der auch als Home-Office genutzt werden kann und das Elternschlafzimmer. Hinzu kommt das komfortable Badezimmer mit Eckbadewanne, gemauerter Dusche, zwei Waschtischen, Bidet und WC.

Untergeschoss; Das Raumangebot umfasst zwei Hobbyräume, ein Holzlager, einen Hauswirtschaftsraum und den Heizraum, in dem sich auch die Technik für den Außenpool befindet. Die Warmwasserbereitung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung der Marke Viessmann in Kombination mit einer Solaranlage.

Garten; Über die breiten Hebe-/Schiebeelemente im Erdgeschoss erreichen Sie den bezaubernden Garten. Wahren Luxus versprüht der beheizte Außenpool. Eine dicht gewachsene Thujen Hecke gewährleistet die gewünschte Privatsphäre. Zwei großen Rasenflächen sind der perfekte Rahmen für Spiel und Erholung unter freiem Himmel. Im nord-östlichen Bereich des Gartens befindet sich zudem ein praktisches Gartenhaus.

Das Angebot wird ergänzt durch eine Doppelgarage mit elektrischen Sektionaltor und einem weiteren Stellplatz neben der Garage.