Sonstige zum kaufen in Erding

Bei diesem exklusiv von uns angebotene Objekt handelt sich um eine kleine Perle in bester Innenstadtlage. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1932 auf einem 112 m² großen Grundstück erbaut und im Laufe der Zeit kontinuierlich in Stand gehalten. 2018 wurde die Heizungsanlage erneuert.

Aktuell befinden sich im Haus zwei Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Die Einheiten sind wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:
-Gewerbe
- ca. 83 m² Nfl.
- Mieteinnahmen p.a. 16.200€ Nettokaltmiete

1. Obergeschoss:
- 4-Zimmer Wohnung
- ca. 75 m² Wfl.
- Mieteinnahmen p.a. 13.800€ Nettokaltmiete

Dachgeschoss:
- 2-Zimmer Wohnung
- ca. 35 m² Wfl.
- Mieteinnahmen p.a. 6.600 € Nettokaltmiete

Gesamt: 36.600 € p.a. Nettokaltmiete

In bester Innenstadtlage präsentiert sich diese Immobilie gut vermietet und in einem gepflegten Zustand. Für Gewerbe als auch Wohnen ist diese Lage durchaus als privilegiert zu bezeichnen. Einkaufsmöglichkeiten, kulinarische Angebote und vieles mehr finden Sie direkt vor der Haustüre. Optimal an den ÖPNV angeboten erreichen Sie die S-Bahn Station Erding in 6 Gehminuten.