Mehrfamilienhaus zum kaufen in Germersheim

Kapitalanlage - Studentenwohnungen neben der Universität mit individuellen Zählern

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus im Stadtkern von Germersheim, unmittelbar neben der Universität gelegen. Dieses Objekt bietet eine ideale Kapitalanlage, insbesondere für Studenten. Das Haus besteht aus drei 1-Zimmer-Wohnungen mit separater Küche und Bad. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Gas- und Stromzähler, wodurch eine direkte Abrechnung mit den Versorgungsunternehmen gewährleistet ist.

Die Wohnungen haben eine einfache, aber zweckmäßige Ausstattung und bieten insgesamt eine Wohnfläche von 115 m². Das Baujahr des Hauses liegt bei ca 1900, und die Grundstücksfläche beträgt 70 m². Die Beheizung erfolgt durch Gas-Etagenheizungen, und das Haus ist teilunterkellert.

Im Jahr 2014 wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, um den Wohnkomfort und die Energieeffizienz zu verbessern. Dazu zählen die Erneuerung der Gasleitungen, eine neue Heizung im Erdgeschoss, die Renovierung der gesamten Dachgeschossetage, die Erneuerung der Hauptabwasserleitung unter dem Haus, die Neueindeckung eines Teils des Dachs sowie eine neue Fassade und Dämmung des Dachs.

Die Lage dieses Mehrfamilienhauses ist äußerst attraktiv für Studenten, da die Universität nur wenige Gehminuten entfernt ist. Germersheim bietet zudem eine voll erschlossene Infrastruktur mit Schulen, Kitas, Einkaufszentren und Restaurants in unmittelbarer Nähe.

Dieses Mehrfamilienhaus ist eine vielversprechende Kapitalanlage mit großem Potenzial für langfristige Vermietungen an Studenten. Profitieren Sie von der direkten Abrechnung mit den Versorgungsunternehmen und investieren Sie in diese renditestarke Immobilie in Germersheim!