Einfamilienhaus zum kaufen in Fehmarn

Gelegen in der idyllischen Landschaft von Fehmarn, präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von rund 112 m², optimal verteilt auf 4,5 Zimmer. Im Erdgeschoss bietet der einladende Flur Zugang zu einem offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der mit einem gemütlichen Echtholzkamin ausgestattet ist und eine warme Atmosphäre schafft. Die angrenzende, moderne Einbauküche überzeugt mit aktuellen Küchengeräten und ausreichend Stauraum. Ein großzügiger Essbereich bietet Platz für gesellige Stunden, während das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Blick auf den gepflegten Garten zum Entspannen einlädt. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein praktisches Arbeitszimmer und eine geräumige Terrasse in Südlage, die zusammen mit dem Garten viele Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung bietet.

Das Haus zeichnet sich durch zwei stilvoll sanierte Bäder aus, eines im Erdgeschoss, ausgestattet mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, und ein weiteres im Obergeschoss. Eine attraktive Holztreppe führt in die obere Etage, wo ein Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Besonders hervorzuheben sind die umfangreichen Sanierungsarbeiten, die 2010 das gesamte Haus erfassten: Die Erneuerung des Daches, aller Fenster und des Grundrisses, die Vollsanierung der Bäder (inklusive Fußbodenerwärmung im EG), die Überarbeitung der kompletten Elektrik und aller Wasserleitungen im Haus sowie im Außenbereich. Die Außengestaltung wurde mit einer neu aufgebauten Granittreppe veredelt. Der Keller, der teilunterkllert ist und 2020/21 einer umfassenden Sanierung unterzogen wurde, einschließlich Freilegung, Mauerwerksausbesserung, Dämmung, Drainage, Sanierputz und Installation einer automatischen Entlüftung, bleibt dank dieser Maßnahmen trocken, trotz leichter Feuchtigkeit an einer Wand. Die Terrasse besticht durch hochwertiges Bangkirai-Holz.

Zusätzlich bietet das Haus eine moderne Viessmann-Heizungsanlage und eine Garage.