Einfamilienhaus zum kaufen in Lam

Sie sind auf der Suche nach einer lukrativen Immobilie zur Selbstgestaltung inmitten der Berge und Natur?
Wir präsentieren Ihnen hier eine gute Gelegenheit für Naturliebhaber.
Dieses charmante Anwesen mit 208 QM Wohnfläche, dessen Ursprünge auf das Jahr 1900 zurückgehen, verwebt Tradition und zeitgemäßen Wohnkomfort zu einem harmonischen Ganzen.

Die Immobilie präsentiert sich auf einem Eckgrundstück, das durch einen Anbau (Betonfundament und Decken) aus den 80ern erweitert wurde .
Unter diesem Anbau befindet sich der Heizraum. Die Ölheizung wurde 1987 installiert und dessen Heizöltanks fassen 4000 Liter.
Angesichts des Alters, aber der noch funktionstüchtigen Ölheizung, würde sich eine moderne Pelletheizung als energieeffiziente und zukunftsorientierte Alternative besonders anbieten.

Das Erdgeschoss, bedarf einer liebevollen Renovierung und birgt unglaubliches Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten auf etwa 95 Quadratmetern.
Einer der Zimmer umfasst noch die originale Fensterfront eines ehemaligen Ladengeschäfts.
Die zweischeibigen Holzfenster sollten im gleichen Zuge mit ausgetauscht werden.
Ein Gäste-WC und ein bereits renoviertes Bad mit Dusche und Badewanne, liegen praktisch neben dem Treppenaufgang, der in die oberen Etagen führt.

Eine der herausragenden Merkmale dieser Immobilie ist die großzügige Terrasse mit satten 46 QM, die sich über zwei errichtete Doppelgaragen aus den 70ern erstreckt.
Sie eröffnet einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge und wird zum perfekten Ort für entspannte Stunden unter freiem Himmel.

Das Obergeschoss, renoviert und auf einem modernen Stand, erstreckt sich auf ca. 100 Quadratmeter.
Es kombiniert geschickt den traditionellen Charme des Hauses mit modernem Wohnkomfort.
Die Küche, ausgestattet mit pflegeleichten Vinylboden, entpuppt sich als wahres Domizil für Hobbyköche, die viel Wert auf Raum zur kulinarischen Entfaltung legen.

Das ehemals in mehrere Räume unterteilte Wohnzimmer bietet jetzt mit seinem offenen Konzept ausreichend Platz für einen kombinierten Wohn- und Essbereich, ergänzt durch die gemütliche Wärme eines leistungsstarken Schwedenofens.
Das Elternschlafzimmer mit anliegenden Kinderzimmer oder Ankleidezimmer befindet sich im Anbau, während das Gästezimmer, noch mit Laminat ausgelegt, auch als potenzielles Badezimmer im Obergeschoss dienen könnte.
Ein Gäste-WC findet sich praktisch gelegen auf dem Flur neben der Küche.

Der ausbaufähige Dachboden eröffnet neue Möglichkeiten zur kreativen Gestaltung zusätzlichen Wohnraums, ideal für individuelle Wohnträume.

Die Elektrik im Obergeschoss wurde 1987 verlegt. Im Schaltkasten befindet sich bereits ein digitalen Zähler, was den technischen Komfort abrundet. Ein Starkstromanschlusses gibt es allerdings noch nicht im Haus.

Dieses Anwesen ist eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie mit historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten zu erwerben, die sowohl als familiäres Zuhause als auch als Projekt für leidenschaftliche Renovierer dienen kann.
Die Kombination aus atemberaubender Aussicht, umfangreichem Platzangebot und der Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, macht diese Immobilie zu einem einzigartigen Angebot auf dem Markt.