Mehrfamilienhaus zum kaufen in Remscheid-Lennep

Das hier präsentierte Dreifamilienhaus bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren auf der Suche nach einer vielseitigen Immobilie. Das Gebäude wurde im Jahr 1900 erbaut und besteht aus zwei separaten Wohneinheiten sowie einem Gewerbeanteil, der derzeit als Kindertagespflege genutzt wird. Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und ist nur wenige Minuten von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und anderen Annehmlichkeiten entfernt.

Die beiden vermieteten Wohneinheiten sind gut gepflegt und bieten jeweils großzügige Wohnflächen mit modernen Annehmlichkeiten. Jede Wohnung verfügt über eine Küche, ein großes Badezimmer, komfortable Schlafzimmer und ein helles Wohnzimmer.

Die Gewerbeeinheit wird derzeit als Kindertagespflege betrieben und bietet eine solide Mieteinnahmequelle. Die Räumlichkeiten sind entsprechend den gesetzlichen Anforderungen gestaltet und bieten eine sichere und angenehme Umgebung für Kinder.

Dieses Objekt bietet ein attraktives Investitionspotenzial für Käufer. Durch die bereits bestehenden Mieteinnahmen aus den vermieteten Wohnungen sowie der Gewerbeeinheit ist eine sofortige Rendite gewährleistet.

Das Haus befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Im Jahr 2008 wurde das Dach gedämmt und im Jahr 2014 komplett erneuert. Die Fenster wurden im Jahr 2005 ausgetauscht, und die Fassade (Straßenseite und rechts) wurde im Jahr 2006 erneuert.

Die Kaltmiete der Erdgeschosswohnung (Gewerbeanteil) beträgt 600€/Monat. Die Miete für die 1.OG beträgt ca. 350€/Monat und für die Dachgeschosswohnung 498€/Monat.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen genügend Abstellfläche. Ihnen steht ebenfalls ein großer Waschraum zur Verfügung.

Das Fahrzeug können Sie auf dem Grundstück parken.