Einfamilienhaus zum kaufen in Holzappel

Willkommen in Ihrem neuen Heim !
Das um ca 1961 erbaute Gebäude ist an beiden Seiten an die Nachbarhäuser angebaut und liegt zentral in der Ortsmitte von Holzappel.

Ihr neues Zuhause erreichen Sie über eine kleine Treppe, somit beginnt die Erdgeschoss - Wohnebene im Hochparterre, sodass die Fenster keine Einblicke neugieriger Passanten ermöglichen.

Nach betreten des Hauses gelangen Sie in einen kleinen Flur, dieser führt Sie nach links in die geräumige Wohnküche. Genießen Sie dort im Kreise Ihrer Familie ein geselliges Miteinander. Eine Abstellkammer grenzt an die Küche an und bietet somit Platz für Ihre Lebensmittel, aber auch für weitere Dinge, wie z. B. Ihren Staubsauger und andere Reinigungsmittel.

Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer, das Ihnen einen gemütlichen Rückzugsort bietet. Angrenzend an das Wohnzimmer liegt ein weiteres Zimmer, derzeit als Hobby - Zimmer genutzt. Das ermöglicht Ihnen entweder ein zweites Wohnzimmer, oder aber Sie verbinden die beiden Räume miteinander und kommen somit in den Genuss eines sehr großen Wohnzimmers. Zudem befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste WC, der Heizungsraum sowie ein ehemaliges Bad (heute eine Sauna).

Über das Hobby - Zimmer gelangen Sie in einen fertig gepflasterten Innenhof, welcher sich hinter dem Haus befindet und somit sehr ruhig und ungestört gelegen ist. Ein Traum "Raum" für die Gestaltung einer gemütlichen Ganzjahres - Terrasse. Genießen Sie die kuschelige Atmosphäre an lauen Sommerabenden mit der Familie und Freunden. Aber selbst an kalten Tagen lässt sich dort ein gemütliches "Winter - Zimmer" zaubern und mit Punsch & Marschmallows an knisterndem Feuer werden Jung und Alt ihre Freude haben.


Im Obergeschoss sind weitere vier Zimmer zu finden, alle in unterschiedlicher Größe, sodass die individuelle Nutzung völlig frei und Ihren Bedürfnissen anpassbar ist. Zwei Badezimmer stehen dort auch zur Verfügung, einmal mit großer, begehbarer Dusche, das Andere mit Badewanne.

In beiden Etagen ist Ausbaupotential vorhanden, da eine Bruchsteinscheune angrenzt (im 1. OG ist bereits ein Zugang vorhanden). So können Sie theoretisch eine zusätzliche Fläche von ca. 120 m² "wohnbar" machen.

Das Haus wurde in den letzten Jahren größtenteils saniert und verfügt über überwiegend neue Stromversorgung sowie neue Wasser- und Abwasserleitungen. Der Innenausbau erfolgte auch in den letzten Jahren, so sind die Bäder teilsaniert, die Fußböden, die Wände und alle Innentüren. Ein modernes und komfortables Wohnen ist Ihnen so möglich. Große Maßnahmen sind vor Ihrem Einzug nicht mehr notwendig.

Sehr bedeutsam ist für dieses Angebot, dass über eine dahinter liegende Straße das Grundstück erreicht werden kann, wo Sie 1 - 2 Parkplätze (abhängig von der Größe Ihrer Fahrzeuge) erreichen und auch über eine Treppe zum Hintereingang des Hauses gelangen.

Kontaktieren Sie mich gerne und erhalten mehr Informationen zu diesem Haus in Einstiegspreislage. Gerne vereinbaren wir auch einen Termin zur Innenbesichtigung und Sie lassen sich positiv von den Gegebenheiten überraschen :-)