Einfamilienhaus zum kaufen in Rüdesheim am Rhein

Das zum Verkauf stehende Haus wurde auf einem 726 großen, sonnenverwöhntem Eckgrundstück errichtet. Durch das sanfte Gefälle des Grundstücks konnte ein Gebäude entstehen, das sich Ihren Lebenssituationen unkompliziert anpassen lässt.
Kinderreiche Familie? 2-Generationen-Wohnen? Arbeiten und Wohnen unter einem Dach? Barrierefrei und seniorengerecht leben? Pflegepersonal im Haus? Anliegerwohnung?
Das alles ist hier möglich!
Das naturbelassene Grundstück kann nach Ihren individuellen Wünschen mit barrierefreien Zugängen zu beiden Etagen des Hauses, Stellplätzen für Pkw oder Camper und großzügigen Freisitzen in der Sonne oder im Schatten gestaltet werden.
Es erwartet Sie ein Wohn-Juwel der besonderen Art – entdecken Sie das Potential.
Ein erhaltenswerter, nicht zu hoch gewachsener Walnussbaum und ein Flieder spenden Schatten und unterstreichen zusätzlich die Attraktivität der Immobilie.

Die 155,39 qm, bzw. 168,26 qm Wohnfläche – abhängig von der Nutzung – verteilen sich auf zwei Etagen, die mit ca. 2,44 m / 2,41 m Deckenhöhe Wohnkomfort bieten.

OBERE ETAGE:
Sie betreten das überaus GROßZÜGIGE und HELLE obere Stockwerk über eine knapp 10 Quadratmeter große, mit Parkett ausgelegte Diele. Von hier aus gelangen Sie zentral in alle Räume und eine massive Treppe führt Sie in die untere Etage.
Das Wohn- und Esszimmer ist LICHTdurchflutet: Auf über 33 Quadratmetern strömt von mehreren Seiten viel Licht in den Raum, ohne die Einrichtungsmöglichkeiten einzuschränken.
Von hier und vom Schlafzimmer gelangen Sie auf die fast 20 qm große JUMBO-Dachterrasse, auf der Sie über die Dächer Presbergs hinweg in die Weiten des Taunus blicken und durch die sonnenverwöhnte SÜD-WEST-Ausrichtung ganztägig die Sonne genießen können.
Die Dachterrasse ist ebenfalls von dem fast 21 qm großen, mit Parkett belegten Schlafzimmer erreichbar. Hier können Sie an zwei Seiten bis zu 7 Meter Kleiderschrank und zusätzliche Kommoden stellen – ein wahres Raumwunder.

Die ca. 13 Quadratmeter große, geflieste Küche mit Fenster und Blick auf einen wildromantischen Kirschbaum bietet Ihren Küchenideen viel Platz. Die Wand zum Wohnzimmer könnte geöffnet werden, um die Gestaltungsmöglichkeiten zu erweitern. Der Anschluss einer Ablufthaube ist vorhanden, so dass Kochgerüche effektiv reduziert werden können.

Auch das geräumige Tageslichtbad sollte nicht unerwähnt bleiben. Das über 8 Quadratmeter große Badezimmer verfügt über ein WC mit dezenter Abmauerung, eine Badewanne sowie eine separate Dusche. Ein Doppelwaschtisch bietet zusätzlich Komfort. Platz für eigene Möbel oder Pflanzen ist ebenfalls vorhanden.

UNTERE ETAGE
Die untere Etage können Sie sowohl über das Treppenhaus vom Obergeschoss oder ebenerdig von außen über eine Nebeneingangstür erreichen. Durch die Nebeneingangstür gelangen Sie in eine luftige Diele mit ca. 2,00 m breitem Durchgang zum Flur und dem Treppenhaus. Unter der massiven Treppe befinden sich diverse Abstellmöglichkeiten, die mit Lamellentüren verschlossen werden.
Die gesamte Etage ist einheitlich, mit Ausnahme des Badezimmers, hell gefliest. Insgesamt stehen Ihnen hier drei Räume und ein weiteres Tageslichtbad zur Verfügung. Die beiden Wohnräume mit über 23 qm und fast 14 qm bieten viel Potenzial. Ein dritter Raum mit fast 12 qm kann zur Küche erweitert werden oder Sie nutzen als weiteres Schlafzimmer. Das Tageslichtbad auf dieser Etage ist mit einer Dusche ausgestattet. Hier ist auch der Waschmaschinenanschluss vorhanden. Auf Grund der Größe können hier Waschmaschine und Trockner nebeneinander aufgestellt werden.