Immobilie in Esens

Wir bieten Ihnen hier eine neu renovierte Eigentumswohnung, mitten im Herzen von Esens, zum Verkauf an.
Diese 75 qm Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Vierfamilienhauses und wurde seit 2022 komplett renoviert und auf den neuesten, technischen und energetischen Stand gebracht. Es wurden neue Elektroleitungen, sowie Schalter und Steckdosen verbaut. Auch sämtliche Wasserleitungen stammen aus dem Jahre 2022.
Des Weiteren ist im selben Jahr eine neue Wohnungsabschlusstür eingebaut worden und auch die Böden, sind neu mit Laminat und Vinyl ausgestattet.
Die doppeltverglasten Kunststofffenster stammen aus den Jahren 1998/99 und ein Element aus dem Jahre 2022. Die gesamte Wohnung wurde von innen mit 50 mm Mineralwolle neu gedämmt.
Im Herbst letzten Jahres wurde für das gesamte Haus eine neue Heizungsanlage Installiert und für die angebotene Wohnung, neue Planheizkörper angeschafft.
Die Eigentumswohnung besteht aus vier gut geschnittenen Räumen. Von der Diele aus gelangen Sie zur linken Seite in die Küche, mit angeschlossenem Vorratsraum. Zur rechten befindet sich das Bad mit Dusche, Toilette und Waschbecken (alle Elemente aus dem Jahre 2022 und nie gebraucht). Geradeaus gelangen Sie in das Esszimmer mit Verbindung zum Wohnzimmer und Zugang zur neu, mit WPC-Dielen belegten, Terrasse. Es besteht ein Sondernutzungsrecht für den angeschlossenen Innenhof. Hinter dem Esszimmer befindet sich das Schlafzimmer, mit dazugehörigem Ankleidezimmer.
Zur hier angebotenen Eigentumswohnung gehören noch eine geräumige Garage und ein PKW-Abstellplatz.
Sie erstehen hier ein sehr gutes Angebot mit einem hohen Wiederverkaufswert, Mitten in der schönen Stadt Esens.


Ausstattung:
-Diele
-Küche
-Vorratsraum
-Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
-Esszimmer
-Wohnzimmer mit Terrassenzugang
- Schlafzimmer
-Ankleidezimmer
- Garage


Lage:
Diese Immobilie befindet sich mitten in der idyllische Kleinstadt Esens. Von der angebotenen Eigentumswohnung gelangen Sie fußläufig, in wenigen Minuten in die schöne Altstadt, mit Ihren schönen Häusern, Mühlen und Kirchen. Die weite Landschaft und die gute Luft versprechen Entspannung vom hektischen Leben, ganz nahe an der Nordseeküste mit Ebbe und Flut.
In der Bärenstadt Esens finden Sie alle Dienstleistungs-und Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte, Apotheken, Kindergärten und verschiedene Schulformen.
Die Altstadt mit Fußgängerzone und dem schönen Marktplatz, sowie der St.-Magnus-Kirche, lädt zum Bummeln ein. Der Junker-Balthasar-Brunnen in Mitten des Marktplatzes, ist ein Anziehungspunkt für Jung und Alt. Hier findet zwei Mal in der Woche der beliebte Bauernmarkt, mit vielen Ausstellern aus der Region statt.
Hier wohnen Sie, wo andere Urlaub machen!



Freitext
Übergabe dieser Immobilie nach Absprache! Bei mehreren Interessenten behalten wir uns vor, ins Bieterverfahren zu gehen.
Sonstige Bedingungen und Konditionen:

Energieausweis ist in Bearbeitung!

Geldwäsche:
Der Immobilienmakler ist nach § § 1, 2 Abs. 1 7 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des
Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten werden, beispielsweise mittels
einer Kopie.
Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Haftung
Es wird darauf hingewiesen, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit deshalb nicht besteht.