Etagenwohnung in Bad Zwischenahn

Etage 1. OG
Wohnfläche ca. 74 m²
Zimmer 3
Wohnzimmer 1
Schlafzimmer 1
Gästezimmer 1
Badezimmer 1
Balkone 1
Kellerraum 1
Wesentlicher Energieträger H-Gas (Zentralheizung neu), Strom (Warmwasser)
Baujahr 1978
Zustand sehr gut
Ausstattung gehoben
Treppenlift 1
Status frei
Stellplatz, überdacht 1
Zentrale Lage: Entfernung Einkaufsmöglichkeiten 400m (Supermarkt, Apotheke, Drogeriemarkt, Discounter), Marktplatz 550m, Bahnhof 600m
Monatliches Hausgeld 299 EUR. Es beinhaltet die Heizkosten, alle gemeinschaftlichen Bewirtschaftungskosten sowie die Zuführung zur Erhaltungsrücklage.
Im Kaufpreis inbegriffen ist der eingezahlte Anteil (3.908 EUR) an der Instandhaltungsrücklage der Hausgemeinschaft.

Die 3-Zimmer-Wohnung (1. Etage) liegt nahe dem Zentrum von Bad Zwischenahn. Es handelt sich um ein gepflegtes ruhiges Haus mit insgesamt 5 Wohneinheiten und in rückwärtiger Lage auf dem Grundstück. Das Treppenhaus ist mit einem Treppenlift ausgestattet, der bis zum 1. OG zur Wohnung gehört. Die Wohnung bietet auf rund 67 m² Wohnfläche ausreichend Raum für ein komfortables Wohnen. Sie kann mit einem kombinierten Wohn-Esszimmer, einer Küche, Schlafzimmer, Gästezimmer, einem hellen und barrierefreien Duschbad/WC, Flur und einem Balkon (14 m²) aufwarten. Das Wohn-Esszimmer ist mit elektrischen Außenrollladen ausgestattet. Wohn- und Schlafzimmer bieten Zugang zum Balkon. Der mit einer Aluminium-Glas-Konstruktion und elektrischer Markise versehener Balkon in sonniger Westlage bietet ca. 14 m² zusätzliche Wohnfläche. Ergänzt wird dieses Angebot durch einen geräumigen Kellerraum mit ca. 12 m² Nutzfläche sowie einen PKW-Stellplatz (überdacht) auf dem Grundstück. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Pflegezustand und kann mit zahlreichen Ausstattungsdetails überzeugen. Eine aktuelle gutachterliche Immobilienpreisauskunft liegt vor.
Die Wohnung ist provisionsfrei von privat zu erwerben.