Souterrainwohnung in Pohlheim

Zum Verkauf steht diese gepflegte Souterrain-Wohnung in gehobener Lage von Pohlheim - Watzenborn-Steinberg.

Die im Souterrain des 3-Familienhauses befindliche Wohnung überzeugt durch einen einladenden Wohnbereich sowie einer großen Flexibilität bei der Raumaufteilung. So können Sie sich die Wohnung nach Ihren Vorstellungen gestalten. Über einen eigenen, attraktiv gestalteten Seiteneingang erreichen Sie die Räumlichkeiten.

Es besteht die Möglichkeit den hauseigenen Wellnessbereich - mit Pool und Sauna - zu nutzen.

Derzeit werden die Räumlichkeiten als Kosmetikstudio genutzt. Mit Verkauf wird die Einheit jedoch frei und somit leer übergeben.
Eine Nutzung der Räumlichkeiten als bspw. Praxis oder Bürofläche sind ebenso denkbar und möglich.

Zur Wohnung gehören 2x Pkw-Außenstellplätze. Diese sind nicht im Kaufpreis enthalten und werden mit jeweils 10.000 € eingepreist.

Aufgrund der Erdwärme-Heizung, die das Haus mit Wärme versorgt, haben sie nachhaltig geringe Heizkosten. Zudem verfügt die Immobilie über eine wärmeisolierte Fassade sowie einen Atmungsputz im Inneren, der für ein tolles Raumklima sorgt. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Belüftungsanlage, die in den Räumlichkeiten für ein angenehmes Klima sorgt.

Durch die diebstahlgesicherten Rollläden und abschließbare Fenster wird Ihnen ein hoher Sicherheitsstandard geboten.

Die Anlagen- sowie die Gebäudetechnik ist aus dem Jahr 2004.