Einfamilienhaus zum kaufen in Ankum

In einer ruhigen Wohngegend von Ankum präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus mit Garage und Carport. Errichtet im Jahr 1978 in Holzrahmenbauweise, bietet es großzügigen Wohnraum und eine angenehme ruhige und dennoch zentrale Lage. Die 131 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine Küche, 2 Zimmer, ein WC sowie auf Flur und Eingangsbereich. Das Obergeschoss beherbergt drei Zimmer, ein Badezimmer, einen Flur und einen Abstellraum sowie einen Balkon an der westlichen Giebelseite. Ein geräumiger Keller ergänzt das Wohnangebot mit Heizungsraum und Öltanklagerraum.

Derzeit ist das Haus vermietet, die monatliche Kaltmiete beträgt insgesamt 680,00 Euro.

Auf dem Dach dieses Wohnhauses befindet sich eine Photovoltaikanlage mit einer Nennleistung von ca. 10,8 kWp. Diese Anlage wurde im frühen Jahr 2012 installiert und bereits im März desselben Jahres in Betrieb genommen. Gemäß den Angaben des Eigentümers beläuft sich die monatliche Abschlagszahlung, als Vorauszahlung auf den zu erwartenden Ertrag, auf 210,00 Euro.

Dieses Haus bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein vielversprechendes Sanierungsprojekt. Mit einem bereits genehmigten Sanierungsplan bei der KfW kann dieses Einfamilienhaus nahtlos zu einem Zweifamilienhaus gemäß KfW-Effizienzhaus 55 EE umgebaut werden. Detaillierte Zeichnungen für die geplanten Umbaumaßnahmen liegen vor.

Interesse oder weitere Informationen gewünscht? Kontaktieren Sie mich gerne für eine Besichtigung vor Ort.