Etagenwohnung in Grasbrunn

+++ HIGHLIGHTS +++

- Begehrte Lage im Münchner Südosten
- Gute Infrastruktur und MVV-Anbindung, S-Bahn Vaterstetten fußläufig entfernt (S4/S6)
- Kleine, moderne Wohnanlage mit Lift
- Parkähnliches Grundstück
- Durchdachte Grundrissgestaltung mit Bad, Gäste-WC und viel Stauraum
- Hochwertige Einbauküche (Nolte) und diverse Maßeinbauten
- Großer, sonniger Balkon in Süd-Ausrichtung vom Wohn- und Schlafzimmer aus begehbar
- Zwei Tiefgarageneinzelstellplätze vorhanden (Lademöglichkeit für E-Autos möglich)
- Kurzfristige Verfügbarkeit


+++ OBJEKTBESCHREIBUNG +++

Mit dieser neuwertigen Etagenwohnung vor den Toren Münchens erleben Sie Großzügigkeit vereint mit modernem Wohnkomfort. Die Immobilie befindet sich im ersten Obergeschoss einer im Jahr 2016 erbauten Wohnanlage mit Lift, wo sie sich über eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 92 m² und insgesamt drei Wohnräume erstreckt. Mittelpunkt und Herzstück der Wohnung ist der äußerst großzügige Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang auf den großen Süd-Balkon und Ausblick in den schön angelegten parkähnlichen Innenhof. Für Schatten auf dem sonnigen Balkon sorgt die vorhandene Markise.

Zudem erwartet Sie eine separate Küche, welche mit zwei Fenstern gut belichtet wird und mit einer hochwertigen NOLTE-Einbauküche ausgestattet ist. Weiße Hochglanzfronten sowie Elektrogroßgeräte von renommierten Herstellern bieten Ihnen alle Vorzüge einer modernen Küche. Neben dem großen Elternschlafzimmer mit ca. 17 m² und bodentiefen Fenstern, schließt sich ein weiteres Zimmer an, welches sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer einrichten lässt. Gestaltungsvorschläge für Ihr Wohnzimmer, Elternschlafzimmer sowie für den großen Balkon stellen wir Ihnen gern in unserem Immobilieninserat zur Verfügung.

Besonders hervorzuheben ist auch das sehr ansprechend gestaltete Badezimmer mit Fenster, einer Badewanne mit Glasduschabtrennung, WC, Waschbecken mit Unterbauschrank, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss. Das Gäste-WC ist im gleichen Stil gestaltet. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung und einem grauen Fliesenboden ausgestattet. Das hochwertige und elegante Ambiente wird ergänzt durch zwei maßgeschreinerte Einbauschränke mit weißen Hochglanzfronten, die wertvollen Stauraum in beiden Dielen bieten.

Zur Immobilie gehören weiterhin ein großes Kellerabteil und zwei Tiefgarageneinzelstellplätze, die optional gegen einen Aufpreis von je 25.000 € dazu erworben werden können.

Die Immobilie ist bereits frei und somit für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen interessant. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Vorzüge des Objekts bei einem persönlichen Besichtigungstermin näher zu bringen!