Mehrfamilienhaus zum kaufen in Sonneberg

Das schön gelegene Wohnhaus wurde in seiner ursprünglichen Form auf einem rund 1.400 m² großen Grundstück in erhabener Hanglage mit einem herrlichen Weitblick im Jahr 1950 erbaut und 1993 um einen Anbau erweitert.
Die Immobilie erreichen Sie über eine private Anliegerstaße, hiervon erwerben Sie zusätzlich ca. 16,5% einer Verkehrsfläche mit insgesamt 950 m².

Das Gebäude mit drei Wohnungen - verteilt auf drei Etagen und alle modernisiert - befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist seit Errichtung im Familienbesitz der jetzigen Eigentümer, die auch eine Wohnung selbst bewohnen. Die beiden anderen Wohneinheiten sind vermietet.

Folgende aufwendigere Renovierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
- 2023: Komplettsanierung der Wohnung Dachgeschoss
- 2021: Komplettsanierung der Erdgeschosswohnung
- 2015: Komplettsanierung der Wohnung im 1. Obergeschoss
- 1993: Anbau (separates Treppenhaus und Erweiterung Wohnhaus) und neue Fenster im ganzen Haus

Alle Einheiten werden über eine Gas-Zentralheizung versorgt.

Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert; im Kellergeschoss gibt es neben dem Heizungsraum einen Abstellraum für Gartengeräte mit Zugang nach vom Garten her. Des weiteren stehen den Mietern hier kleine Abstellräume zur Verfügung.

Kfz-Stellplätze gibt es direkt vor der Tür sowie in einem angrenzenden, großzügigem Carport.

Das Haus wird aus gesundheitlichen Gründen verkauft; für die aktuell selbstgenutzte Wohnung soll mit den Verkäufern ein Mietvertrag abgeschlossen werden.

Individuelle Grundrisse der einzelnen Wohneinheiten sowie Kopien der bereits existierenden Mietverträge stellen wir Ihnen bei Interesse gerne zur Verfügung.

Die Immobilie erreichen Sie über eine private Anliegerstaße, hier erwerben Sie zusätzlich ca. 16,5% einer Verkehrsfläche mit 950 m².