Einfamilienhaus zum kaufen in Bad Bevensen

Objektnr: 1055922

Wer in den Genuss eines rundherum brillanten Wohnerlebnisses kommen möchte, dem präsentiert sich mit diesem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung die perfekte Gelegenheit dazu.

Ein besonderes Highlight ist die grandiose Nutzungsvielfalt der ca. 157,36 m² großen Immobilie: Ursprünglich handelte es sich hierbei um 3 Wohneinheiten (Erdgeschoss ca. 90 m² mit 3 Zimmern, Dachgeschoss ca. 66,75 m² mit 3 Zimmern und Untergeschoss ca. 53,37 m² mit 2 Zimmern). Ihnen bietet sich hier die Möglichkeit, die Immobilie selbst zu nutzen und gleichzeitig von einer attraktiven Vermietungsoption zu profitieren. Auch als perfekte Umgebung für einen Mehrgenerationenhaushalt bietet dieses Haus Platz für gemeinsame Zeit und dennoch Privatsphäre für alle Familienmitglieder. Erwirtschaftet wird durch die Vermietung der Einliegerwohnung sowie des Souterrains derzeit eine Jahresnettokaltmiete von etwa 15.600 €.

Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich das 1961 erbaute Juwel heute in einem einladenden Zustand: So wurden im Jahr 2022 vielfache Sanierungen unternommen. Zu einem besonders hohen Wohlfühlfaktor trägt die hochwertige Ausstattung bei, die u.a. 3 Einbauküchen inkludiert, hiervon eine sehr repräsentative im Erdgeschoss mit hochwertigen Geräten inkl. Induktionshochfeld von namhaften Herstellern, z.B. Bora. Die Böden aus Holzparkett sowie hochwertigem Vinyl unterstreichen den traumhaften Charakter des Hauses. Im Erdgeschoss sind elektrische Jalousien angebracht, die sich überaus bequem mit einem Smart-Home-System von Somfy steuern lassen. Zusätzlich gewährleistet eine gute Sicherheitstechnik ein sorgenfreies Wohnen.

Als einladender Außenbereich verspricht das ca. 1.145 m² große Grundstück Regeneration an der frischen Luft. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit 2 Gartenhäusern, einer Werkstatt und einem Spielgarten sowie 3 Terrassen: Ein wahres Paradies, das sich durch seine außerordentlich großzügige Fläche auszeichnet. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Keller. Abgerundet wird das attraktive Angebot von 2 Garagen.

Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich noch heute Ihr Traum-Einfamilienhaus provisionsfrei – ein einzigartiges Angebot für smarte Käufer!