Einfamilienhaus zum kaufen in Kreimbach-Kaulbach

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem einladenden Einfamilienhaus in Kreimbach-Kaulbach, das all Ihre Wohnträume erfüllt. Dieses charmante Haus wurde 1987 in Massivbauweise errichtet und bietet eine großzügige Wohnfläche von 190 m² auf einem wunderschönen Grundstück mit 546 m² Fläche und einem atemberaubenden Fernblick. Das Haus präsentiert sich in einem guten Zustand, dank kontinuierlicher Modernisierung im Laufe der Jahre. Es wurde sorgfältig gepflegt und bietet seinem neuen Besitzer ein Wohnambiente von höchster Qualität. Mit insgesamt 8 Zimmern, einer Garage, einem Keller, einem schönen Garten und einer einladenden Terrasse, bietet dieses Anwesen ein perfektes Raumangebot für verschiedene Lebensstile. Ob Sie allein leben, als Paar oder Familie. Hier finden Sie den idealen Raum, um zu leben, zu arbeiten, zu entspannen und zu feiern. Alles ist vorhanden, um ein komfortables und erfülltes Leben zu ermöglichen. Die Sonderausstattung dieses Hauses lässt fast keine Wünsche offen. Die Außenanlage ist liebevoll gestaltet und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die moderne Küche mit Einbauschränken und Markengeräten bietet ausreichend Stauraum und alle Annehmlichkeiten, um kulinarische Gerichte zu kreieren. Entspannen Sie sich nach einem langen Tag in Ihrer Sauna oder genießen Sie die wohlige Wärme des Kachelofens an kühlen Abenden. Eine Markise mit Windsensor sorg auf der schönen Südterrasse für angenehmen Schatten. Darüber hinaus ist die Lage dieses Hauses besonders attraktiv für Angehörige der US-Streitkräfte, da es sich nur ca, 25 Autominuten von Ramstein befindet und somit eine bequeme Erreichbarkeit zu den dortigen Militäreinrichtungen bietet.
Der Preis von 412 000.- € setzt sich wie folgt zusammen.
Grundstück 546 m² X 45.- € m² = 24 570.- €
Sonderausstattung.
Außenanlage,15 000.- €, Küche 25 000.-€, Sauna 5 000.- € Kachelofen 20 000.- € Markise mit Windsensor 2 000.- €;
Gesamt 67 000.- €
Haus selbst mit Keller, Terrasse und Garage
345 000.-€ : 190 m² Wohnfläche = ca. 1 815.- € pro m² Wohnfläche.
Die Aufteilung ist wie folgt:
EG:
Windfang 3 X 1,71 / 5,16 m²;
Gäste-WC 1,51 X 2,01 / 3,04 m²;
Wohnzimmer 6,14 X 3,65 / 22,41 m²;
Essbereich 2,01 X 5,44 / 10,93 m² + 2,01 X 3,63 / 9,92 m², mit Kachelofen und Zugang zur Terrasse;
Küche 3,51 X 3,51 / 12,32 m², mit Einbauküche;
Vorratsraum;
Diele 2,50 X 2,10 / 5,25 m²;
Flur zur Garage;
Garage.
DG:
Flur; 3,51 X 1,64 / 5,79 m²;
Elternschlafzimmer 17,4 m², mit Ankleide 4,4 m² und Loggia 4,60 X 1,10 / 5 m².
Kinderzimmer 3.30 X 3,51 / 11,58 m²;
Kinderzimmer 2,22 X 3,51 / 7,79 m²
Großes Bad 20,18 m², mit Wanne, begehbarer Dusche, 1,2 X 1,2 DWB, Fenster;
UG:
Bürozimmer 3,51 X 3,63 / 12,76 m², mit Tür zum Garten;
1 Schlafzimmer 2,49 X 3,63 / 9,05 m²;
1 Schlafzimmer 5,66 X 3,63 / 20,57 m²;
Vorraum 11,10 m²;
Flur 1,42 X 6,35 / 9,05 m²;
Hauswirtschaftsraum 5,95 X 3,44 / 20,50 m², mit Sauna;
WC 1,51 X 3,63 / 3,02 m²;
Heizraum mit Keller.