Reihenmittelhaus zum kaufen in Wolfenbüttel

Wir verkaufen unser Reihenhaus.
Reihenmittelhaus Wolfenbüttel Stadt, Ernst-Moritz Arndt Str. Beste Lage in WF. Kein Hochwassergebiet. Provisionsfrei

Wichtig für die Finanzierung der Bank (bitte um Vorabklärung):

Das Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt Wolfenbüttel und die Laufzeit geht bis 31.03.2053. Das Grundstück könnte allerdings von der Stadt erworben oder die Laufzeit ohne Probleme verlängert werden , Nähere Infos bei Besichtigung.


Wenn man das Haus betritt, befindet sich links die Einbauküche, daneben kommt das Gäste-WC und geradezu gelangt man in den Wohn- und Essbereich, von wo aus man den Garten mit einer ca. 30m² großen Terrasse betritt.
In der ersten Etage befindet sich ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit Zugang auf den 13m² großen Balkon.
Über eine Bodenleiter ist der Dachboden zu erreichen.
Wenn man den ausgebauten Keller betritt, befindet sich ein weiteres Schlafzimmer. Darüber hinaus befinden sich zwei weitere Kellerräume und das funktionelle Badezimmer mit Badewanne. Auch eine kleine Werkstatt ist dort vorhanden.
Der Wohn- und Essbereich wurde um ca. 11 m² durch einen Anbau erweitert.

Folgende Neuerungen wurden im Haus vorgenommen:

neue Fenster/Haustür 2020
- Kunststofffenster Isolierverglasung
- überall Außenjalousien und Fliegengitter
im Wohnzimmer und Schlafzimmer elektrische Außenjalousien
Wasserleitungen und Elektroinstallation - saniert 2000
Gäste-WC erneuert 2015

Das Reihenhaus verfügt über eine Gas-Kombitherme aus dem Jahr 2016.

Der Garten wurde 2019 neu gestaltet. Auch der Zaun zur Straße wurde erneuert. Er wurde mit dem Nachbargrundstück zusammengelegt, wird aber zeitnah durch einen Zaun vom Nachbarn (Rechtseinfriedung) getrennt. Der eigene Zaun zum Nachbarn (rechts) wurde 2020 durch einen Doppelstabmattenzaun erneuert.




Bei Fragen bin ich unter
ema.hausverkauf@web.de
oder Handy Nr. zu erreichen
- 017630118367