Mehrfamilienhaus zum kaufen in Lauingen (Donau)

Zum Verkauf steht ein 4-Familienhaus mit großem Potenzial, ob Alleinnutzung, Teilnutzung mit Einliegerwohnung oder zur Komplettvermietung, alles ist denkbar.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 68 m² 2 -Zimmerwohnung mit Terrasse (ca. 33 m²) sowie eine 85 m² 3-Zimmerwohnung mit Terrasse (ca. 25 m²), im 1 OG befindet sich ebenfalls eine 85 m² 3-Zimmerwohnung mit Balkon ( ca. 9 m²) und im Dachgeschoss befindet sich eine 60 m² 2-Zimmerwohnung.
Das komplette Grundstück umfasst ca. 750 m² und ist im Osten und Westen durch einen Industriezaun und im Süden durch eine Mauer mit einem Tor umgeben. Auf dem Grundstück befinden sich 4 PKW Stellplätze. Das komplette Haus wurde 2017 kernsaniert und komplett neu aufgebaut. Es wurden alle Wasser/Abwasserleitungen erneuert, die Bäder wurden komplett neu aufgebaut, es wurden 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden verbaut, neue Türen eingebaut, sowie in allen Räumen Paketböden in Eiche verlegt. Im kompletten Treppenhaus wurde Granit (Padang Cristal) verlegt. Die kompletten Außenwände des Gebäudes sind mit einem WDVS versehen.
Im Kellerbereich befindet sich eine Ölzentralheizung (ca. 15 Jahre alt) mit einem 8000 Liter Tank. Neben zwei Kellerräumen befindet sich zusätzlich ein Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschinen und Trockner. Alle Wasserleitungen (Warm/Kalt) wurden mit separaten Zählern ausgestattet, so dass einer ordentlichen Jahresabrechnung nichts im Weg steht. Zusätzlich wurden alle Heizkörper in den 4 Wohnungen durch Telemetric Systeme der Fa. Brunata ausgestattet. Die Heizkostenabrechnung wird jährlich durch die Fa. Brunata Metrona durchgeführt. In der Wohnung im Dachgeschoss und der Wohnung im EG Süd sind jeweils Küchen vorhanden, die im Preis inkludiert sind.

!!!! Tolles Objekt mit vielen Möglichkeiten !!!!

Bei Interesse bitte unter Tel. 0176/90720430 melden !!!


Bitte nur ernstgemeinte Anfragen !!! Keine Makleranfragen !!!