Einfamilienhaus zum kaufen in Steinfurt

Dieses stadtzentral, dennoch angenehm ruhig gelegene Einfamilienhaus ist ein wahrer Rohdiamant, der nur darauf wartet, von Ihnen geschliffen zu werden! Erbaut wurde die Immobilie im Jahre 1974 in Massivbauweise und befindet sich aktuell in einem vollständig entkernten Rohbauzustand. Vorbereitet für eine Sanierung nach Wunsch können Individualisten und kreative Köpfe auf großzügigen 166 m² Wohnfläche ihren gestalterischen Ideen freien Lauf lassen.

Inmitten einer freundlichen, gut bürgerlichen Nachbarschaft, in der man sich noch kümmert und aufeinander achtgibt, liegt das charmante Einfamilienhaus in einer absolut verkehrsberuhigten Sackgassenendlage, welche insbesondere bei Kindern auf ebenso große Begeisterung stoßen sollte wie der sonnenverwöhnte Garten des 875 m² großen Grundstückes... �

Zu den weiteren Besonderheiten dieser Immobilie zählen ihre ebenerdige und somit barrierefreie Bauweise (Stichwort: Altersruhesitz), die integrierte Einliegerwohnung, denkbar als Jugend-/Elternwohnung (Mehrgenerationenhaus) oder auch zur Vermietung sowie – heutzutage bei Neubauten ja eher selten anzutreffen – eine (Teil-)Unterkellerung zur bedarfsweisen Nutzung als Lager-/Hobby- oder zusätzlichen Wohnraum. Eine ca. 28 m² große Garage zur sicheren Unterbringung von Fahrzeugen und/oder Gartenutensilien steht ebenfalls zur Verfügung.

Laut Energieeffizienz-Experten (EEE) können bei Erstellung eines individuellen Sanierungsfahrplans (iSPF) und je nach Umfang der energetischen Sanierungsmaßnahmen (Effizienzhaus-Stufe) zinsgünstige Kredite sowie Fördermittel in Form von (Tilgungs-)Zuschüssen beantragt werden:

https://t1p.de/kfw-energetische-sanierung
https://t1p.de/kfw-sanierung-baumassnahmen

UPDATE: Da sich herauskristallisiert hat, dass die Kosten für eine empfohlene Erneuerung des Daches höher ausfallen als ursprünglich kalkuliert, wurde die Preisvorstellung i.H.v. 349.000 € um 30.000 € auf 319.000 € reduziert.