Doppelhaushälfte zum kaufen in Wendlingen am Neckar

Objektnr: 1058221

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Doppelhaushälfte in Wendlingen am Neckar. Die innenstadtnahe Lage bietet Ihren Mietern eine bequeme und fußläufige Nahversorgung, sodass alle Geschäfte des täglichen Bedarfs rasch erreicht werden. Das ursprünglich 1963 erbaute Objekt charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand. Derzeit sind alle 3 Wohneinheiten der Immobilie bereits vermietet und generieren stabile Mieteinnahmen. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen aktuell ca. 18.480 €.

Die etwa 157 m² Wohnfläche sind mit 6 Zimmern auf 3 Etagen auch für große Familien ideal aufgeteilt. Ebenfalls zum Grundriss gehören 3 Badezimmer mit Badewanne. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Ob Sie das Objekt selbst nutzen möchten oder als interessante Vermietungsoption betrachten – es bietet Ihnen die Möglichkeit, zu wählen. Als perfekte Umgebung für einen Mehrgenerationenhaushalt bietet dieses Haus Platz für gemeinsame Zeit und dennoch Privatsphäre für alle Familienmitglieder.

Neben 2 Balkone bietet der Außenbereich dank des ca. 223 m² großen Grundstücks weiteren Raum zur Erholung unter freiem Himmel. Dank seiner überschaubaren Größe ermöglicht der Garten mit Terrasse eine persönliche grüne Oase. Kinder finden zudem einen sicheren und geschützten Raum, in dem sie spielen, erkunden und ihre Kreativität entfalten können. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Zusätzlichen Stauraum ermöglicht ein Keller. Zudem sind ein Freistellplatz und eine Garage der Immobilie zugehörig und komplettieren so das umfangreiche Angebot.