Sonstige zum kaufen in Auerbach in der Oberpfalz

Schon bei der Einfahrt in die ruhige Seitenstraße erblicken Sie dieses traumhafte Haus auf einem 950m² großen Grundstück. Angekommen vor dem Haus sehen Sie die Doppelgarage mit den Stellflächen und das komplett umzäunte Grundstück. Sofort fällt Ihnen der einmalige Sanierungszustand des Hauses ins Auge, der Sie staunen lässt. Wer hier wohnt hat seine Ruhe und muss sich um nichts kümmern.

Zum einmaligen Preis von 399.900 Euro haben Sie jetzt die Möglichkeit, dieses komplett renovierte Haus in familienfreundlicher Lage und sämtlichen Annehmlichkeiten zu erwerben.

Dieses zwischen den Jahren 2003 bis 2022 komplett renovierte Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 180m² verteilt auf zwei Wohnetagen und einem komplett ausgebautes Dachgeschoss mit ca. 45m², welches von der Wohnfläche sogar noch ausgenommen ist.

Das 950m² Grundstück bietet einen privaten Garten, der komplett umzäunt ist. Die Einfahrt mit der im Jahr 2022 komplett renovierten Doppelgarage und den Stellflächen davor bieten Ihnen Platz für sämtliche Fahrzeuge. Durch das wunderschöne Eingangstor erblicken Sie direkt den Zugang zum Haus und den aufwändig angelegten Vorgarten. Auf dem Grundstück befindet sich ebenfalls noch ein tolles Gartenhaus, welches für verschiedenste Zwecke genutzt werden kann.

Das Haus wurde mit hochwertigsten Materialien erbaut und Im Rahmen der umfassenden Sanierungen kontinuierlich auf den neusten Stand gebracht. Die Aufstellung der erfolgten Renovierungen liest sich mit der Gewissheit, dass auf dieses Haus wirklich geachtet wurde. Angefangen im Jahr 2003/04 wurden die kompletten Strom-, Abwasser- und Wasserleitungen im gesamten Haus erneuert. Die beiden Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss wurden inkl. der Bäder komplett modernisiert und das Dachgeschoss ausgebaut. Im Jahr 2011 wurde das Haus gedämmt und komplett neu verputzt. Die Heizungsrohre und alle Heizkörper wurden komplett ausgetauscht. Im Erd- und Obergeschoss wurden zweifach verglaste Kunstoffenster eingebaut, der Balkon im Obergeschoss erneuert und die Haupteingangstüre inklusive der Überdachung neu gemacht. 2015 wurden dann die Außenanlagen in Angriff genommen und unter anderem die Terrasse vergrößert, der Garten komplett umgestaltet und die Gabionen inklusive des Zauns und der Mülleinhausung komplett erneuert. Im Jahr 2020 wurde das Dach komplett neu gedeckt, die Dachfenster erneuert und das gesamte Dach neu gedeckt. Um alles komplett abzuschließen wurden im Jahr 2022 dann die Doppelgarage inklusive dem Vordach und der Dacheindeckung komplett renoviert.

Durch das Treppenhaus sind sowohl das Erd- und Obergeschoss als auch das ausgebaute Dachgeschoss separat erreichbar. Beim Betreten des Erdgeschosses eröffnet der großzügige Flur die Zugänge zu allen Räumen. Sie finden ein schönes Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Dusche und Wanne, sowie das erste Gäste-/ Arbeitszimmer vor. Eingetreten in den wahnsinnig hellen und geräumigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche inklusive Speisekammer sind Sie sofort begeistert. Die hochwertige Küche wurde im Jahr 2019 eingebaut und ist im Kaufpreis enthalten. Das man hier sogar noch mit der ebenerdigen Sonnenterrasse direkt in den Garten gelangt, macht alles rundum perfekt.

Im Obergeschoss finden Sie den privaten Wohnbereich vor. Dieser kommt ebenfalls mit einem vollausgestatteten, baugleichen Tageslichtbad. Sie finden hier weiterhin einen praktischen Abstellraum, eine private Ankleide und drei Schlafzimmer vor. Das Elternschlafzimmer am Ende des Flurs verfügt sogar noch über einen eigenen Balkon.

Das Dachgeschoss wurde komplett ausgebaut und ist sogar nicht einmal in der großzügigen Wohnfläche enthalten. Hier finden Sie ein kleines WC und zwei sehr große und helle Räumlichkeiten vor. Diese können perfekt für ein älteres Kind, den HomeOffice Bereich oder als Hobbyräume genutzt werden.

Der Kellerbereich teilt sich zum einen in zwei großartige Hobbyräume, einen Wa