Mehrfamilienhaus zum kaufen in Obrigheim

Willkommen in diesem freistehenden Zweifamilienhaus, welches in zentraler und ruhiger Lage in Obrigheim steht.

Ein großer, ebener, pflegeleichter Garten auf dem ca. 565 Quadratmeter großen Grundstück kann als Spiel-, Zier- oder Nutzgarten dienen. Zum Haus gehören zwei abschließbare separate Garagen.

Das Haus wurde im Jahr 1965 in massiver Bauweise errichtet und bietet zwei helle, vollständig eigenständige Wohneinheiten.

Die insgesamt ca. 150 Quadratmeter Wohnfläche teilen sich folgendermaßen auf:

• Einer seit kurzem freien 4 -Zimmerwohnung im 1. Obergeschoß, bestehend (aktuell) aus kombiniertem hellem und geräumigen Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Tageslichtbad mit WC sowie einem Balkon. Die Wohnfläche beträgt ca. 75 qm.

• Einer weiteren, vermieteten und ansonsten vom Grundriß identischen Wohnung im Erdgeschoß mit ebenfalls 75 qm. Die Mieteinnahmen für diese Wohnung betragen 425 Euro/Monat Kaltmiete.

Das Haus ist voll unterkellert mit Zugang über Innen- und Außentreppe und bietet somit ausreichend Platz als Abstellfläche oder Werkraum. Auch der Dachboden kann als Stauraum dienen, kann aber auch sehr gut für einen Ausbau weiterer Zimmer bzw. einer kleinen Wohnung genutzt werden.

Die vermietete Wohnung im Erdgeschoß ist in gutem Zustand. Nach sehr langer Vermietungszeit ist die nun freie Wohnung im ersten OG nach den Wünschen des neuen Eigentümers renovierungsbedürftig.

Die Immobilie ist ideal für Familien, die zusammenleben wollen, aber dennoch ihre eigenen "vier Wände" schätzen oder für Eigentümer, die eine Wohnung vermieten und die andere selbst nutzen wollen. Durch den ebenen und in vieler Hinsicht gut nutzbaren Garten ist das Objekt auch optimal für Kinder, die im Grünen spielen können. Die attraktive Lage macht diese Immobilie auch zu einer lohnenden Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.