Haus zum kaufen in Meschede

**Objektbeschreibung:**

Dieses vielseitig nutzbare Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer zentralen Lage von Meschede Freienohl und präsentiert sich als eine ideale Immobilie für Investoren oder Eigennutzer, die eine Kombination aus Gewerbe- und Wohnraumnutzung suchen. Das Objekt bietet insgesamt ca. 259 Quadratmeter Nutzfläche, aufgeteilt in ca. 66 Quadratmeter Ladenfläche im Erdgeschoss und ca. 193 Quadratmeter Wohnfläche in den Obergeschossen.

**Gewerbefläche:**

Die ca. 66 Quadratmeter große Ladenfläche im Erdgeschoss eignet sich hervorragend für eine Nutzung als Büro, beispielsweise für Physiotherapiepraxen, Fahrschulen oder ähnliche Dienstleistungsunternehmen. Große Schaufenster sorgen für eine gute Sichtbarkeit und Werbemöglichkeit. Zusätzliche Lagerflächen sowohl im Erdgeschoss als auch im voll unterkellerten Bereich bieten viel Platz für Vorräte und Materialien.

**Wohnfläche:**

Die Wohnfläche von ca. 193 Quadratmetern verteilt sich auf mehrere Etagen und wurde bisher als Mehrgenerationenhaus genutzt. Eine Aufteilung in bis zu vier separate Wohnungen ist möglich, was eine flexible Nutzung oder Vermietung ermöglicht. Die Wohnräume sind durch ihre großzügige Aufteilung und das einfallende Tageslicht besonders einladend. Eine Terrasse und ein Balkon bieten zusätzlichen Außenraum und die Möglichkeit zur Erholung im Freien.

**Fazit:**

Diese Immobilie bietet durch ihre Kombination aus Gewerbe- und Wohnraum, ihre flexible Nutzbarkeit und ihre zentrale Lage eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer. Ob als Standort für Ihr eigenes Gewerbe mit der Möglichkeit, oben zu wohnen, oder als Anlageobjekt mit Potenzial für attraktive Mieteinnahmen – dieses Wohn- und Geschäftshaus in Meschede Freienohl stellt eine einzigartige Chance dar.