Reiheneckhaus zum kaufen in Weil am Rhein

Sofort bezugsbereit, XXL-Reihenendhaus mit Einliegerwohnung, Fußbodenheizung sowie neuer Gas-ZH mit Solarunterstützung.

Lassen Sie sich dieses tolle Objekt nicht entgehen.

Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr 1994 mit Fußbodenheizung und Klimatisierung bietet mit insgesamt 8 Schlafzimmern + Wohn-/Esszimmer, Küche auf insgesamt 217 qm Wohnfläche enorm viel Platz und auch diverse Rückzugsorte für Ihre Familienmitglieder.

Im Erdgeschoss gibt es ein großes Wohn-/Esszimmer mit teilüberdachter Terrasse, Küche mit neuen Einbaumöbeln und Elektrogeräten sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss und Dachgeschoss verfügt über insgesamt 5 Schlafzimmer + 2 Badezimmer (1 x Dusche, 1 x Whirlpoolwanne mit Dusche). Im UG befindet sich eine Einliegerwohnung (kein separater Zugang) mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche.
Diese Wohnung könnte z.B. auch für ein "stilles Gewerbe" (Versicherungsbüro, Hausverwaltung, etc.) genutzt werden.
Der Haustechnikraum mit neuer Heizungsanlage mit Solar (für Warmwasser) + WW-Speicher (Bj. 2020) befindet sich direkt daneben im UG.

Alle Dachflächenfenster mit Solarrolläden wurden vor kurzem erneuert.

Zu dieser Liegenschaft können wir Ihnen gerne einen 360-Grad-Matterport-Objektrundgang zur Verfügung stellen.
Hierzu benötigen wir dann allerdings Ihre kompletten Kontakt, bzw. Adressdaten.

Bis zur Grenze CH sind es nur ein paar Geh-Minuten, für Pendler in die Schweiz wäre auch das Velo denkbar, um dem Verkehr zu entkommen. Direkt angrenzend zum Ortsteil Otterbach beginnen die "Langen Erlen", sowie der "DreiLänderGarten" - zwei Naherholungsgebiete für Naturfreunde und Familien. Der gleichnamige Tierpark (Lange Erlen) mit einem großem, vielfältigen Kinderspielplatz ist ebenfalls fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bäcker, Bistro`s, Eiscaffee`s) sowie Ärzte, Banken usw. finden Sie im Zentrum von Weil am Rhein (ca. 1 Km). Über die Schweiz kommen sie direkt auf die Autobahn A3 (CH) sowie auf die A5 (D).

Ausstattung / Sonstiges:

- Doppelgarage mit elektrischem Tor (Funkfernbedienung) und neuem Dach
- Professionelle Klimaanlage für das gesamte Gebäude
- Fahrradschuppen gegenüber dem Hauseingang
- Grundstücksgröße 181 qm
- Neue Einbauküche mit Elektrogeräten
- Große, neue Markise
- Neue Balkontüre im EG

Der Kaufpreis versteht sich zzgl. 3,57 % Käuferprovision

Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis gültig bis 23.10.2028, Energieträger: Gas mit Solar, Endenergieverbrauch: 112,85 kWh (qm * a)