Doppelhaushälfte zum kaufen in Wiebelsheim

Es handelt sich um 2 Reihenhäuser (Abb. links) zum Verkauf im Hunsrück.

Sehr interessant macht das Objekt, dass das neuere Haus sofort selbst bewohnt werden kann. Das zweite Haus ist vermietet, wird aber auch Wunsch frei. Ideal somit auch für zwei Gernerationen.

Die Häuser sind als eines zu betrachten und zu verkaufen, da Heizung und Wasseranschlüsse zentral von beiden Häusern zugleich benutzt werden.

Eckdaten:
Haus Kreuzgartenstr. 4
Baujahr 1950
Bruttogrundfläche: 203 m²
Energieeffizienzklasse H

Erdgeschoss
Wohnzimmer: 18,5 m²
Küche + Esszimmer 16,75 m²
Flur unten 8,9 m²
Bad 5,7 m²

Obergeschoss:
Schlafzimmer I: 14,6 m²
Schlafzimmer II: 19,32 m²
Büroraum: 5,2 m²
Flur: 10,6 m²

Keller:
Waschraum: 18,85 m²
Vorratsraum: 9,45 m²
Heizung und Tank
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Gesamte Wohnfläche: 85 m²

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Haus Kreuzgartenstr. 6
Baujahr 1973
Energieeffizienzklasse F
Bruttogrundfläche: 253 Quadratmeter

Erdgeschoss:
Wohnzimmer: 21,96 m²
Esszimmer: 14,63 m²
Küche 9,82 m²

Obergeschoss:
Schlafzimmer 1 16,02 m² zzgl. Balkon
Schlafzimmer 2 17,4 m²
Bad 7,75 m²
Flur oben und unten und Balkon zu je 1/2 gerechnet 10 m²

Dachgeschoss:
Schlafzimmer 31,1 m²
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Gesamt Wohnfläche: 109 m²

Kreuzgartenstr. 4: Badezimmer wurde 2014 neu renoviert, Küche und Flur neu Böden gefließt. Vorhandene Holzböden in Wohnzimmer und obere Etage neu geschliffen und geölt!

Kreuzgartenstr. 6: Flurboden und Treppe besteht aus Marmor, sonstige Zimmer: Fliesen und Laminat,
Badezimmer evtl. sanierungsbedürftig!
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Doppelgarage mit Grube (48 qm) + 2-4 Stellplätze im Hof.
Hinter den Häusern befindet sich eine kleine Wiese, die genutzt werden kann, ebenfalls gehört zum Objekt ein Garten (ca. 200 qm mit Hütte/Schuppen), der über den Hof erreichbar ist.

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