Mehrfamilienhaus zum kaufen in Schönebeck (Elbe)

Wir freuen uns, Ihnen dieses Mehrfamilienhaus mit zusätzlichem Baugrundstück zum Verkauf anbieten zu können. Das Gebäude wurde um das Jahr 1920 auf einem ca. 560 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 400 m². Das angrenzende Baugrundstück umfasst etwa 426 m² und steht zum Verkauf zu einem Preis von 40.000 €. Es präsentiert sich als reizvolle Option für potenzielle Erweiterungen.
Das Mehrfamilienhaus besteht derzeit aus sechs Wohneinheiten mit insgesamt ca. 400 m² Wohnfläche. Zusätzlich gehört eine Gewerbeeinheit mit ca. 170 m² zum Kaufobjekt. Die bereits vermieteten Gewerbe- und Wohnflächen generieren eine Gesamtkaltmiete von 1.675 Euro monatlich. Der Mietvertrag für die Gewerbeeinheit läuft noch bis 2032, was Ihnen langfristige Stabilität und Einnahmen verschafft. Nach Ablauf des Mietvertrags besteht die Möglichkeit, den Vertrag neu zu verhandeln oder die Gewerbeeinheit anderweitig zu nutzen.
Das Objekt bietet auch großes Potenzial zur Wertsteigerung, da drei von sechs Wohnungen als Ausbaureserven vorhanden sind und derzeit unvermietet sind. Durch eine Renovierung und den Ausbau dieser Wohnungen kann die Vermietungsfläche erweitert werden, was zu einer höheren Rendite führt.
Es ist wichtig anzumerken, dass das Gebäude teilweise in einem sanierungsbedürftigen Zustand ist. Dies eröffnet die Möglichkeit, das Gebäude nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu renovieren und zu modernisieren.
Dieses Mehrfamilienhaus verhilft Ihnen zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. Durch eine Sanierung, Nutzung der Ausbaureserven und Erweiterungsmöglichkeiten auf dem vorhandenen Baugrundstück ist das Potenzial gegeben, den Immobilienwert zu steigern und langfristige Mieteinnahmen zu maximieren.