Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bad Berleburg

Bei unserer angebotenen, zukunftssicheren Anlageimmobilie handelt es sich um ein kompaktes Portfolio eines Mehr- und Einfamilienhauses in exponierter, zentraler Lage von Bad Berleburg, nahe dem Schloss des Fürstentums zu Sayn-Wittgenstein Berleburg.
Das Objekt repräsentiert den Typ des klassizistischen Bürgerhauses des ersten Drittel des 19. Jahrhunderts.
Im hinteren Bereich des Anwesens schließt das ehemalige Hofgebäude an, welches im Jahr 1979 zum Einfamilienhaus umgebaut wurde.
Das Mehrfamilienhaus setzt sich aus insgesamt 6 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 475 m² zusammen, die sich vom Erdgeschoss bis in das Dachgeschoss verteilen.
Im Zuge von umfangreichen Sanierungen der Liegenschaft in den vergangenen Jahren, erfolgte neben der Installation einer neuen Gaszentralheizung im Jahr 2020 die Erneuerung der Hauselektrik. Weiterhin wurden isolierverglaste Fenster eingesetzt sowie die Fassaden und das großzügige Treppenhaus aufgearbeitet.
Die ansprechenden und im typischen Altbaustil geschnittenen Wohneinheiten sind zwischen ca. 60 m² und 88 m² groß und befinden sich in sehr gepflegtem Unterhaltungszustand.

Das Objekt ist voll vermietet - jede Einheit besitzt einen eigenen PKW-Stellplatz.

Das zum Wohnhaus umgebaute Hofgebäude im rückwärtigen Bereich des ca. 1091 m² großen Grundstücks bietet Ihnen auf ca. 138 m² Wohnfläche 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder und ein Gäste-WC.
Über die große Terrasse gelangen Sie in den Garten mit traumhaften Blick in den Schloßpark des Fürstentums.
Das liebevoll sanierte "Hinsbergsche Gartenhaus", im Übrigen eines der letzten seiner Art, sowie der eigene Zugang vom Grundstück in den Park runden diesen tollen Wohntraum ab.

Die langjährigen Mieter werden schweren Herzens altersbedingt zeitnah ausziehen.
Die Gelegenheit zur Selbstnutzung in Verbindung mit der Kapitalanlage des Mehrfamilienhauses !!

Wir laden Sie herzlich ein, dieses außergewöhnliche Immobilienportfolio zu entdecken !