Einfamilienhaus zum kaufen in Auerbach in der Oberpfalz

Walmdachbungalow mit Fernblick . . .

Das Haus besticht trotz seines Alters durch seine moderne Architektur und bietet auf der erdgeschossigen Wohnfläche (rd. 110 qm), sowie in dem ausgebauten Untergeschoss zu Wohnzwecken (rd. 40 qm verteilt auf zwei Zimmer + Duschbad) ausreichend Platz für Ihre Familie.

Zudem verfügt das Anwesen über einen beheizbaren Wintergarten auf der Südseite mit rd. 12 qm und einer riesigen Terrasse mit rd. 62 qm!

Das in 1979/80 erstellte Haus (Quelle-Fertighaus Typ St. 111-W) im Bungalowstil befindet sich auf einem 1.091 m² großen, tollen Grundstück mit herrlichem Ausblick in Auerbach - Degelsdorf.

Auf das konventionell erbaute Unter-/Kellergeschoss wurde ein Walmdachbungalow erdgeschossig errichtet. Auf die Fertighauskonstruktion wurde im Zuge der Baufertigstellung ein Vollwärmeschutz aufgebracht (zw. 6 und 8 cm).

Das Erdgeschoss verfügt über ein großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten und auf die Terrasse. Ein Schlafzimmer, ein oder zwei Kinderzimmer (Leichtbauwand), ein geschmackvoll eingerichtetes Bad mit Badewanne und Dusche, sowie die Küche, ein Abstellraum und ein Gäste-WC.

Das Untergeschoss beherbergt neben dem Heizungskeller- und Tankraum, weitere Räumlichkeiten als Lagerflächen, Waschküche etc.
Zwei weitere Zimmer (kleine "Einliegerwohnung") mit Duschbad und Ausgang in den ansprechend angelegten Gartenbereich mit Gartenhäuschen rundet dieses Geschoss mit den danebenliegenden Garagen, die elektrisch betrieben werden können, ab.

Die Zufahrt auf das Grundstück erfolgt über den südlichen Schleifmühlweg. Hier kann das Anwesen trockenen Fußes über die Garagen oder die separate Eingangstüre im Untergeschoss betreten werden.

Der Haupteingang des Wohnhauses ist straßenseitig im Erdgeschossbereich an der Max-Wiesent-Straße.