Doppelhaushälfte zum kaufen in Kerpen

Diese im Jahr 2014 modernisierte und sanierte Doppelhaushälfte mit einer Grundstücksgröße von 600m² befindet sich in ruhiger Waldrandlage von Kerpen-Balkhausen.

Besonders die gelungene Raumaufteilung gehört zu den Vorzügen der Immobilie. So verteilen sich ca. 107 m² Wohnfläche auf vier Zimmer plus zusätzlichen Raum.

Im Erdgeschoss finden Sie neben einem freundlichen Eingangsbereich mit Gäste-WC auch ein großes Wohn-/Esszimmer und eine schicke Küche.Im Winter sorgen der Kaminofen im Wohnzimmer für eine kuschelige Wärme.

Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein schickes
Tageslichtbad mit einer Badewanne und eine Dusche, sowie drei Zimmer, welche als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Ankleidezimmer oder als Büro genutzt werden können.

Das Dachgeschoss bzw. der Spitzboden ist wohnlich ausgebaut und bietet weiteren Raum (baurechtlich nicht als Wohnfläche genehmigt).

Im Eingangsbereich gelangt man in den Keller (vollunterkellert), wo sich die Waschküche, der Heizungsraum, ein Hobbyraum, ein Abstellraum sowie genügend Abstellfläche befinden. Über die Kelleraußentreppe kommt man neben dem Wintergarten in den großzügigen Garten. Dieser bietet im Sommer mit einer neu angelegten Terrasse für Kinder viele Spielmöglichkeiten mit großem Pool, selbst gebautem Spielehaus und Schaukeln.

 Die Immobilie wurde im Jahr 2014 umfassend renoviert und befindet sich in einem sehr
gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss und im Badezimmer wurde im Jahr 2014 eine Fußbodenheizung verlegt. Ebenso wurden sämtliche Strom- und Wasserleitungen und Fenster erneuert. 2023 wurde das Wohn-und Esszimmer mit hochwertigen Fliesen verlegt.

Eine nachträglich erbaute, ca. 50qm große Garage rundet dieses attraktive Angebot ab. In dieser wurde ein etwa 30qm großer, vollisolierter Partyraum mit eigenem WC bzw. Waschmöglichkeit geschaffen, welcher viele schöne Gartenfeiern verspricht.