Etagenwohnung in Klein Wanzleben

Die hier zu erwerbende Eigentumswohnung gehört zu einem 1933 erbauten Mehrfamilienhaus in Klein Wanzleben. Das Wohnhaus beinhaltet vier Wohnungen auf einem ca. 2185m² großen Grundstück. Jede Einheit verfügt über einen eigenen hofseitigen Eingang, die Aufteilung erinnert an Reihenhäuser, jeweils mit Erdgeschoss, Dachgeschoss und eigenem Keller. Zu der angebotenen Wohnung gehört ein eigener Gartenanteil seitlich hinter dem Innenhof.

Die angebotene Eigentumswohnung bietet mit ca. 71m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, im Erdgeschoss eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, das Badezimmer und eine Bodenkammer, welche zusätzliche Ausbaureserve bietet (ca. 14m²). Zu der Wohnung gehört außerdem ein geräumiger Keller mit Lagermöglichkeiten auf etwa 30m².

Die Wohnung ist derzeit unbewohnt und bereits geräumt. Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen sind erforderlich. Beheizt werden die Räumlichkeiten über eine 2015 installierte Gas-Etagenheizung.

Die Wohnungseigentümer bilden eine Eigentümergemeinschaft mit vorhandener Teilungserklärung und Aufteilungsplan. Es gibt keinen Hausverwalter, keine gemeinschaftlichen Abrechnungen, keine gemeinsame Rücklagenbildung. Jeder Eigentümer wirtschaftet für sich selbst in allen Belangen.