Etagenwohnung in Wüstenrot

Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien Heilbronn freut sich, Ihnen heute diese 3-Zimmer-Wohnung vorzustellen.

Sie suchen nach einer Kapitalanlage oder möchten ins Grüne ziehen? Dann ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie! Verteilt auf drei Zimmer haben Sie hier etwa 74 m² Wohnfläche.

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Bewohner der Wohnung zeigen wir hier visualisierte Innen-Aufnahmen der Räumlichkeiten die an den tatsächlichen Grundriss angepasst sind. Der Zustand der Wohnung ist momentan nicht so, wie auf den Bildern dargestellt, bitte planen Sie eine malermäßige Renovierung ein.

Wenn Sie die Wohnung betreten, befindet sich rechts Ihr Gäste WC und eine Tür weiter ist eine Abstellkammer, die Sie ideal als Garderobe nutzen können. Auch für Ihre Vorräte ist hier genug Stauraum.

Das erste Zimmer am Ende des Flurs eignet sich als Kinderzimmer, auch ein Homeoffice oder Gästezimmer wäre hier denkbar. Ein paar Schritte weiter finden Sie die Küche. Das große Fenster sorgt hier für Licht und Lüftung.

Ihr Wohnzimmer mit Anschluss zum Balkon ist groß genug, dass Sie sich hier eine Essecke oder ein kleines Heimkino gestalten können.

Für angenehme Nächte sorgt das Schlafzimmer, welches ebenfalls einen direkten Zugang zum Balkon hat. Selbstverständlich ist Ihre Wohnung auch mit einem Badezimmer ausgestattet, dieses liegt gegenüber der Küche.

Einen Kellerraum für Ihre Weihnachtsdeko und andere, selten genutzte Geräte steht Ihnen hier auch zur Verfügung.

Das Hausgeld stellt sich laut Wirtschaftsplan für 2022 wie folgt zusammen:

Nicht umlagefähige Kosten: 431,27 € pro Jahr zzgl. 792,50 € jährlich für die Rücklagenzuführung.
Umlagefähige Kosten 4,312,98 € pro Jahr also 359,42 € monatlich.
Gesamtkosten pro Jahr: 5.536,75 €, monatlich abgebucht werden: 462,40 €, davon gehen 766,04 € in die Rücklage.

Der Rücklagestand betrug zum Stichtag 31.12.2022: 12.925,51 € für das gesamte Objekt bzw. 819,48 € für die Wohnung. Dieser Betrag geht nach dem Kauf auf Sie über.

Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann senden Sie uns gerne eine unverbindliche Anfrage und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.