Mehrfamilienhaus zum kaufen in Netphen

Schön gelegenes Einfamilienhaus mit zusätzlicher Wohnung im Dachgeschoss im Herzen von Netphen.

Die Wohnung im Dachgeschoss erzielt derzeit eine netto Mieteinnahme von 9.360,00 €/p.a. und begünstigt die Finanzierung der Immobilie.

Die Immobilie wurde im Jahre 1949 errichtet und durch Anbauten in 1961 und 1990 immer wieder erweitert und modernisiert.
Zuletzt wurde mit der letzten Anbauphase (1990) die Fenster, das Dach sowie die Ölzentralheizung erneuert.
Das Kellergeschoss hat Erdgeschossniveau und ist von der Straße aus begeh,- bzw. befahrbar. Der Keller teilt sich in die Garage, den Heizungskeller und mehrere Kelleräume sowie den Haupteingang auf.
Über das zentral gelegene Treppenhaus erreicht man das 1. Obergeschoss mit der Hauptwohung bestehend aus einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, dem Wohn,- und Esszimmer, der Küche sowie dem Bad und dem Gäste WC. An die Hauptwohnung angeschlossen ist der großzügige Balkon welcher sich in L-Form um die Front des Gebäudes zieht.

Die Dachgeschosswohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit großzügiger Loggia, einem Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer, sowie dem Bad, der Küche und einer Essdiele. Im weiteren bietet der Spitzboden noch Platz für ein Home-Office Raum oder ein Hobbizimmer.

Die Immobilie verfügt über zwei Außenstellplätze und eine Garage.